Ponto Comercial para alugar, 230m² - Vila Progresso

Apresentamos mais um excelente salão comercial disponível para locação em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos! Localizado na Rua Mãe dos Homens, uma das vias mais movimentadas da cidade, o imóvel está em uma região com forte presença comercial, cercado por diversas lojas, comércios e serviços. O ponto conta com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, proporcionando grande visibilidade para o seu negócio e excelente potencial para diferentes segmentos. A localização é um grande diferencial, estando próxima ao Centro de Guarulhos e com fácil acesso às principais vias da cidade, além das Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. O salão possui um espaço amplo, com pé-direito alto, proporcionando maior sensação de amplitude e diversas possibilidades de layout. Conta ainda com um mezanino, que pode ser utilizado como área administrativa, escritório, estoque ou apoio para o funcionamento do seu negócio. O imóvel dispõe de 6 banheiros, atendendo perfeitamente estabelecimentos com grande circulação de pessoas ou equipes maiores. Possui também uma pequena área externa, que pode ser utilizada como apoio operacional ou área de serviço. Outro diferencial importante são as 3 vagas de garagem localizadas em frente ao imóvel, oferecendo maior comodidade e praticidade para clientes e colaboradores. Trata-se de um ponto comercial estratégico, com alta visibilidade diária e grande fluxo, ideal para empresas que buscam instalar ou expandir suas atividades em uma região consolidada e com forte movimento comercial em Guarulhos. Valores da locação: Aluguel mensal: R$ 9.000,00 IPTU: R$ 2.742,00 (valor anual) Garantia locatícia: Seguro fiança ou caução Seguro incêndio obrigatório Uma excelente oportunidade para quem busca localização, visibilidade e espaço para o crescimento do seu negócio!