Ponto Comercial à venda, 350m² - Vila Redentora

IMÓVEL COM SALÃO COMERCIAL E CASA NOS FUNDOS À VENDA REDENTORA SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP RENDA DE R$ 4.100/MÊS Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel versátil, com estrutura comercial e residencial, localizado no bairro Redentora, em São José do Rio Preto/SP. A propriedade está situada em um amplo terreno de 460 m², com dimensões de 10 x 46 metros, e possui duas estruturas independentes: um salão comercial na frente e uma casa residencial nos fundos. Na parte frontal, o imóvel conta com um salão comercial de aproximadamente 180 m², atualmente alugado por R$ 4.100,00 mensais, proporcionando renda imediata ao novo proprietário. Nos fundos, há uma casa residencial com entrada separada, composta por 2 dormitórios e demais ambientes residenciais. Atualmente, a casa encontra-se desocupada, oferecendo a possibilidade de utilização própria ou de uma segunda fonte de renda através de nova locação. O imóvel possui ainda corredor lateral, facilitando o acesso independente à residência dos fundos. Destaques do imóvel: Terreno com 460 m² Dimensões de 10 x 46 metros Salão comercial na frente Aproximadamente 180 m² na parte frontal Salão atualmente alugado Aluguel atual: R$ 4.100,00/mês Casa residencial nos fundos Casa com 2 dormitórios Entrada independente para a residência Corredor lateral Casa dos fundos atualmente desocupada Aproximadamente 280 m² correspondentes à parte restante do terreno Possibilidade de duas fontes de renda Excelente opção para investimento Localizado no bairro Redentora Renda atual do salão: R$ 4.100,00/mês Receita bruta anual atual do salão: R$ 49.200,00 Além da renda já existente, a casa dos fundos oferece potencial para geração de receita adicional com locação. Habicarmo Imobiliária LTDA CRECI 44989-J A Habicarmo atua na venda e locação de imóveis residenciais, comerciais, terrenos e imóveis para investimento em São José do Rio Preto e região. -