Ponto Comercial para alugar, 1100m² - Jardim Anália Franco

Prédio Comercial | Arquitetura Exclusiva | Aproximadamente 1.000 m² | Anália Franco Um imóvel diferenciado para empresas que desejam unir imagem institucional, funcionalidade e localização estratégica. Situado em uma das principais ruas comerciais do Anália Franco, um dos bairros mais nobres e valorizados da Zona Leste de São Paulo, o prédio está inserido em uma região com excelente infraestrutura, cercado por bancos, restaurantes, hospitais, centros comerciais e ampla oferta de serviços, além de fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Regente Feijó, Avenida Salim Farah Maluf, Radial Leste e Marginal Tietê. Salão Principal 240 m²: Amplo vão livre, ideal para recepção, showroom ou operação comercial; 3 banheiros; Copa de apoio. Mezanino 120 m²: Ambiente integrado com acabamento em tábuas de demolição, proporcionando um visual sofisticado e exclusivo; Excelente espaço para escritórios, salas de reunião ou área administrativa. 1º Pavimento 240 m²: Amplo salão em vão livre; 2 banheiros; Copa de apoio; Layout flexível para diversas configurações corporativas. Sobreloja 200 m²: Grande espaço em vão livre; Corredor lateral de circulação; 2 banheiros. Cobertura: Área de convivência com aproximadamente 60 m², ideal para espaço de descompressão, reuniões informais ou integração de equipes. Subsolo 240 m²: Garagem com capacidade para até 8 vagas livres; Excelente área para estacionamento ou apoio operacional. Infraestrutura: Elevador atendendo todos os pavimentos, do subsolo à sobreloja, com 4 paradas; Sistema completo de segurança contra incêndio, com rota de fuga, extintores, reserva técnica de água e demais exigências do Corpo de Bombeiros devidamente instaladas e documentadas; Localização Estratégica: O Anália Franco é um dos endereços corporativos e comerciais mais valorizados da Zona Leste, reconhecido pelo alto padrão urbano, excelente infraestrutura e forte potencial econômico. A região oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está próxima ao Shopping Anália Franco, ao Parque Ceret, ao futuro Metrô Anália Franco, hospitais de referência e uma ampla rede de comércio e serviços, proporcionando praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores. Ideal para: Sedes administrativas e corporativas; Restaurantes; Showrooms e operações comerciais; Empresas de tecnologia, engenharia e inovação; Instituições de ensino e treinamento; Coworkings e centros empresariais; Empresas de logística, serviços e atendimento corporativo. -