Ponto Comercial à venda, 252m² - Vila Regente Feijó

🏢 VENDA: R$2.390.000,00 🏢 ALUGUEL: R$16.900,00 IPTU (2026) ANUAL: R$22.508,10 = R$2.250,81 POR MÊS. 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 210 m² Área Construída: 252 m² Frente: 7 m Fundo: 30 m 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 09 SALAS. ✅ 04 BANHEIROS. ✅ 02 VAGAS DE GARAGEM. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel inserido em área com perfil comercial ativo no bairro Penha de França, região tradicional com forte presença de comércio e serviços. 🔹 Localização com circulação constante no entorno, favorecendo operações voltadas ao atendimento da população local. 🔹 Entorno com diversidade de comércios, mercados, farmácias e serviços, criando ambiente funcional e com demanda contínua. 🔹 Região com significativa densidade residencial nas proximidades, garantindo movimento diário e público recorrente. 🔹 Acesso facilitado à Avenida São Miguel e à Avenida Amador Bueno da Veiga, importantes vias de mobilidade da zona leste. 🔹 Boa mobilidade urbana, com oferta de transporte público e deslocamento prático para diferentes regiões da cidade. 🔹 Infraestrutura completa no entorno, com serviços essenciais e conveniências urbanas. 🔹 Indicado para comércio de bairro, clínicas, escritórios e serviços que buscam localização funcional e com fluxo consolidado. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.