Ponto Comercial para alugar, 442m² - Vila Regente Feijó

🏢 ALUGUEL: R$37.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$33.150,10 = R$3.315,01 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 372 m² Área Construída: 442 m² Frente: 10 Fundo: 37,2 Vão livre: 220M² 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 05 SALAS ✅ 07 BANHEIROS ✅ 06 VAGAS DE GARAGEM 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel localizado na Rua Emília Marengo, em região estratégica da Vila Formosa, bairro consolidado com forte presença comercial e residencial. 🔹 Região funcional para operações que dependem de atendimento ao público e fluxo local constante. 🔹 Entorno com comércios, clínicas, mercados, academias e prestadores de serviços variados, favorecendo diversas atividades comerciais. 🔹 Boa densidade residencial nas proximidades, garantindo demanda recorrente para comércio e serviços locais. 🔹 Fácil acesso à Avenida João XXIII e à Avenida Eduardo Cotching. 🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público e conexão facilitada a bairros vizinhos e importantes vias da zona leste. 🔹 Infraestrutura urbana completa, com serviços essenciais e conveniências próximas. 🔹 Indicado para comércio, clínicas, escritórios e serviços que buscam localização estratégica e demanda consolidada. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.