Ponto Comercial para alugar, 774m² - Vila Regente Feijó

O imóvel está localizado na Avenida Regente Feijó, em um dos pontos mais movimentados e valorizados da região do Anália Franco. A loja conta com excelente posicionamento comercial, situada ao lado do Shopping Anália Franco (a cerca de 1,2 km de distância), do pet shop Petz e da Droga Raia. Em termos de transporte público e mobilidade, o endereço fica a aproximadamente 1,5 km da Estação Oratório do Monotrilho (Linha 15-Prata) e com fácil acesso a linhas de ônibus diretas que conectam à Estação Belém do Metrô (Linha 3-Vermelha), situada a cerca de 15 minutos de distância do local. A loja possui 774,15m² de área total integrada entre salão principal e mezanino, apresentando acabamento moderno com excelente iluminação natural, infraestrutura para ar-condicionado e portão de acesso facilitado. --- Distribuição Estrutural: --- - Salão Principal (Piso Térreo): Amplo vão livre com pé-direito duplo, excelente iluminação natural e fachada de vidro com 14 metros de extensão. - Mezanino: Pavimento superior ideal para expansão de showroom ou escritórios administrativos. - Apoio e Serviço: 5 lavabos sociais distribuídos pelo imóvel e infraestrutura completa para copa. - Vagas de Garagem: Estacionamento frontal exclusivo com capacidade para 8 vagas de garagem. - Total: 774,15m² de área construída pronta para instalação de grandes marcas e comércios de alto padrão. ------Valor do Aluguel (Promocional para os 3 primeiros meses): R$ 39.900,00 (Após o período, o valor contratual passa para R$ 49.900,00). Valor do IPTU: R$ 1.066,85. Agende sua visita com a Wizard TGarante Imobiliária!