Ponto Comercial para alugar, 360m² - Vila Regina

Oportunidade imperdível para quem busca uma loja comercial de alto padrão em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Cachoeirinha. Localizada na Avenida Fernando Ferrari, nº 304, no coração do bairro Vila Regina, esta loja oferece visibilidade excepcional e acesso facilitado tanto para clientes quanto para fornecedores. Com ampla metragem e layout versátil, o ponto comercial conta com 4 banheiros, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. O imóvel é entregue semimobiliado e com eletrodomésticos da cozinha inclusos, o que agiliza a instalação do seu negócio sem grandes investimentos iniciais em infraestrutura. O estacionamento é um verdadeiro diferencial: são 7 vagas de garagem cobertas, algo raro em pontos comerciais da região, proporcionando comodidade total para sua equipe e clientes. O portão eletrônico agrega segurança e controle de acesso ao imóvel. Nos acabamentos, a loja impressiona com piso em cerâmica e laminado, combinando estética moderna e fácil manutenção. A área de serviço, a cozinha equipada e a churrasqueira ampliam as possibilidades de uso — perfeito para confraternizações, eventos corporativos ou momentos de integração da equipe. A localização é simplesmente imbatível: a poucos minutos da FreeWay e com acesso rápido à RS 030, o ponto está cercado por uma infraestrutura completa que inclui mercado, farmácia, bancos e lotéricas, restaurantes, pizzaria, sorveteria, salões de beleza e barbearia, academias e posto de gasolina. Tudo isso com ponto de circular nas proximidades, facilitando o deslocamento de clientes e funcionários. Toda essa estrutura está disponível por apenas R$ 5.800,00 mensais, com IPTU de R$ 1.700,00 (parcelado em 12 vezes) e condomínio isento — uma economia significativa no custo operacional mensal. Seja para loja, clínica, escritório, academia ou qualquer outro segmento comercial, este ponto na Avenida Fernando Ferrari é a escolha certa para quem busca visibilidade, conforto e localização estratégica. Agende sua visita e venha conferir de perto! Código do Anúncio: 6279_2293524 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Acesso a RS 030, Avenida, Bancos e Lotericas, Farmácia, FreeWay, Lojas, Mercado, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Salões de Beleza e Barbearia, Sorveteria Básico: Água, Energia, Esgoto Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Estacionamento Coberto Acabamento: Ceramica, Laminado Lazer: Churrasqueira Destaques: Mobiliado e com eletros da cozinha incluso, Portão Eletrônico