Ponto Comercial para alugar, 255m² - Vila Romana

Salão Comercial para Locação na Rua Tito, 1033 | 255 m² | Ao Lado do Shopping | Pé-direito Alto | Energia Trifásica Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços comerciais mais valorizados da região. Localizado na Rua Tito, nº 1033, ao lado do shopping, este amplo salão comercial reúne localização estratégica, infraestrutura completa e excelente visibilidade para empresas que buscam crescimento, praticidade e grande fluxo de clientes. Com 300 m² de área total, 255 m² de área construída e 240 m² de terreno, o imóvel oferece um espaço moderno, versátil e pronto para receber diversos tipos de atividades comerciais. Seu pé-direito de 6 metros proporciona maior sensação de amplitude, excelente circulação de ar e iluminação natural, além de permitir adaptações conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel possui acabamento de alto padrão, com piso em porcelanato e detalhes em grafiato, oferecendo um ambiente elegante e funcional. Conta ainda com energia trifásica, essencial para empresas que utilizam equipamentos de maior potência, cozinha de apoio e cinco banheiros, sendo um deles adaptado para pessoas com deficiência (PCD), atendendo às normas de acessibilidade. Sua configuração permite a instalação de diferentes segmentos comerciais e de serviços, como: Lojas e redes de varejo; Clínicas médicas, odontológicas e de fisioterapia; Laboratórios e centros de diagnóstico; Academias e estúdios de treinamento; Escritórios corporativos; Escolas e cursos profissionalizantes; Restaurantes, cafeterias e lanchonetes; Mercados, empórios e conveniências; Farmácias; Centros de estética e beleza; Pet shops; Showrooms; Empresas de tecnologia, logística e prestação de serviços. A localização é um dos maiores diferenciais deste imóvel. Situado ao lado do shopping e em uma via de intenso movimento, proporciona excelente exposição da marca, fácil acesso para clientes e colaboradores, além de estar próximo a bancos, supermercados, restaurantes, comércios, transporte público e importantes vias de acesso. O espaço foi projetado para oferecer praticidade, conforto e flexibilidade, permitindo que seja adaptado às necessidades específicas da sua empresa. Seja para quem deseja abrir uma nova unidade, ampliar operações ou estabelecer sua marca em uma região consolidada, este imóvel representa um excelente investimento. Diferenciais do imóvel ✔ 255 m² de área construída; ✔ 300 m² de área total; ✔ Pé-direito de 6 metros; ✔ Energia elétrica trifásica; ✔ Piso em porcelanato; ✔ Acabamento em grafiato; ✔ Cozinha; ✔ 5 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD; ✔ Excelente iluminação e ventilação; ✔ Fácil adaptação para diversos segmentos; ✔ Ao lado do shopping; ✔ Região com intenso fluxo de pessoas e veículos; ✔ Excelente visibilidade comercial; ✔ Fácil acesso às principais vias da região. Valor do aluguel: R$ 12.000,00 IPTU: R$ 1.516,12 Garantias aceitas: fiador ou seguro-fiança. Agende uma visita