Ponto Comercial à venda, 328m² - Ipiranga

Loja no Ipiranga. Oportunidade. Excelente custo x benefício para investidores que buscam segurança, renda imediata e ótima localização. Este prédio comercial no Ipiranga oferece 328 m² de área útil, já alugado com contrato vigente, garantindo lucratividade desde o primeiro dia. Com 197m² no térreo e 130m² de mezanino, o imóvel conta com ambientes amplos, funcionais, 4 banheiros e fachada imponente, ideal para negócios que necessitam de alta visibilidade, potencial amplificado pelo intenso fluxo de veículos da região. O layout versátil se adapta a lojas, serviços especializados ou operações corporativas, tudo em excelente estado de conservação, dispensando reformas e tornando o investimento ainda mais atrativo. Está próximo a importantes vias como Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Nazaré, Avenida Dom Pedro I e ao centro de São Paulo, além do fácil acesso ao Museu do Ipiranga, Parque da Independência e Aquário de São Paulo. A região também conta com comércios variados, Supermercados Extra e Hirota, Padaria Cepam, Shopping Plaza Sul, Shopping Santa Cruz, além de faculdades como UNIP, São Camilo e Anhanguera. Uma oportunidade rara para quem busca investimento sólido, estratégico e com alto potencial de valorização. Nota: As informações e valores dos imóveis anunciados foram fornecidos pelos proprietários e poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Combinando 40 anos de tradição com inovação, a Special Imóveis se destaca na administração e intermediação de negócios imobiliários nos bairros do Tatuapé e Anália Franco. Nossa missão é realizar negociações de compra, venda e locação com a máxima segurança jurídica para você. Com uma estrutura de mais de 1.600 m², investimos em tecnologia para otimizar cada etapa do processo. Nossos sistemas modernos, equipes em constante capacitação e anúncios automatizados nos principais portais garantem um atendimento ágil e livre de falhas. Além disso, temos o maior e mais completo cadastro de imóveis da região à sua disposição. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.