Ponto Comercial para alugar, 200m² - Vila Santo Ângelo

Excelente oportunidade de locação comercial na Avenida General Flores da Cunha, uma das vias mais movimentadas e estratégicas de Cachoeirinha. Esta loja está situada no coração do bairro Vila Santo Ângelo, região consolidada com grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para quem busca visibilidade e praticidade para o seu negócio. O ponto comercial conta com piso frio de fácil manutenção e um banheiro, oferecendo um ambiente funcional e versátil para os mais diversos segmentos — comércio varejista, serviços, escritório ou alimentação. A disposição interna permite adaptar o layout conforme a necessidade do seu empreendimento. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Em um raio de poucos quarteirões, o estabelecimento está rodeado por uma infraestrutura completa de serviços, incluindo: - Mercado, farmácia e padaria para a conveniência do dia a dia - Bancos, lotéricas e correios facilitando operações financeiras - Restaurantes, lancherias e pizzarias que movimentam a região em diferentes horários - Academias, praças e parques que atraem moradores constantemente - Posto de gasolina e lojas gerando circulação contínua de clientes O entorno ainda conta com escolas municipais e estaduais, creches e faculdade, garantindo movimento intenso durante toda a semana. Hospitais e postos de saúde também estão próximos, reforçando o perfil de bairro completo e autossuficiente — todos fatores que contribuem diretamente para o fluxo de potenciais clientes na porta do seu negócio. O acesso é facilitado por estar em uma avenida de grande porte, com ponto de ônibus circular nas imediações e rápido acesso à FreeWay e à RS-030, conectando Cachoeirinha a Porto Alegre, Gravataí e todo o litoral norte. A localização privilegiada torna o ponto atrativo tanto para o público local quanto para consumidores de outras regiões. Com IPTU de R$ 750,00 anuais e sem taxa de condomínio, o custo operacional é enxuto, permitindo que o lojista concentre seus investimentos no crescimento do negócio. Esta é a chance de posicionar sua marca em um endereço nobre e consolidado de Cachoeirinha. Agende uma visita e venha conhecer de perto este excelente ponto comercial! Código do Anúncio: 6279_2293527 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Acesso a RS 030, Avenida, Bancos e Lotericas, Creche e educação infantil, Escolas Municipais e Estaduais, Faculdade, Farmácia, FreeWay, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lancheria, Lojas, Mercado, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Postos de Saude, Praça/Parque, Restaurante, Salões de Beleza e Barbearia, Sorveteria Básico: Água, Energia, Esgoto Acabamento: Piso Frio