Ponto Comercial à venda, 350m² - Vila São Geraldo

SALÃO COMERCIAL DE ESQUINA NA PENHA DE FRANÇA | 350 m² | ALTA VISIBILIDADE PONTO ESTRATÉGICO PARA NEGÓCIOS QUE PRECISAM DE MOVIMENTO, PRESENÇA E ACESSO RÁPIDO Se você procura espaço amplo, visibilidade máxima e localização valorizada, este imóvel é uma OPORTUNIDADE REAL DE MERCADO. DESTAQUES DO IMÓVEL Área construída: 350 m² Área do terreno: 375 m² Excelente iluminação natural Paredes revestidas em pastilhas Piso em granilite ? resistente e de fácil manutenção Local seguro, arejado e com forte circulação de pessoas e veículos 2 banheiros Estrutura pronta para operação imediata. IMÓVEL IDEAL PARA: Supermercado ou distribuidora Drogaria Cartório Agência ou malote dos Correios Escolas de cursos Pet shop ou clínica veterinária Imobiliárias e administradoras Assistência técnica (eletrodomésticos e eletrônicos) Corretora de seguros Outras atividades comerciais Versatilidade total para diferentes modelos de negócio. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado no bairro Penha de França, em esquina estratégica, travessa da Avenida Penha de França, com acesso direto à Rua Padre João. Região com movimento constante Excelente visibilidade comercial Fácil acesso a serviços e comércios essenciais ACESSO RÁPIDO ÀS PRINCIPAIS VIAS 5 minutos da Marginal Tietê 5 minutos da Rodovia Fernão Dias 3,5 km da Radial Leste Logística facilitada para clientes, fornecedores e operação diária. FORTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Com as obras da Linha Verde do Metrô, iniciadas na superfície em março de 2025, este imóvel está inserido em uma área de: Maior fluxo de pessoas Crescimento comercial acelerado Valorização imobiliária consistente Quem compra agora, se antecipa ao mercado. PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS Colégios Penha de França, Martins Penna e Batista Centro Médico São Gabriel (Hapvida NotreDame) Comércio variado: padarias, serviços e lojas IDEAL PARA QUEM BUSCA: Ponto estratégico Alta visibilidade Grande circulação Espaço amplo e versátil Patrimônio sólido em bairro em plena valorização ATENÇÃO: imóveis comerciais nessa localização não ficam disponíveis por muito tempo. Entre em contato agora e garanta esse ponto antes que outro empresário feche negócio. Informações como valor do imóvel e IPTU podem sofrer alterações até a data da visita. Creci: 33186-J