Ponto Comercial à venda, 335m² - Vila São Geraldo

SALÃO COMERCIAL DE ALTO IMPACTO NA PENHA DE FRANÇA LOCALIZAÇÃO MATADORA + ACESSO RÁPIDO ÀS PRINCIPAIS VIAS Rua Senador Godoi Penha de França A 5 minutos da Marginal Tietê e Rod. Fernão Dias A 3 km da Radial Leste Logística fácil, fluxo intenso e visibilidade máxima. OPORTUNIDADE RARA PARA EMPRESAS QUE QUEREM CRESCER ONDE O DINHEIRO CIRCULA Se você busca espaço, localização estratégica e valorização real, esse imóvel é um ACHADO DE MERCADO. Uma das regiões mais movimentadas e consolidadas da Zona Leste ideal para quem precisa de presença forte e acesso rápido. IMÓVEL IDEAL PARA: Distribuidoras Armazéns Administradoras Centros automotivos Lojas de material de construção Lojas de tintas Outras atividades comerciais de médio e grande porte DADOS QUE REALMENTE VENDEM Área útil: 335 m² Área do terreno: 375 m² 3 portas de aço (entrada facilitada para veículos) 10 a 12 vagas para carros pequenos e médios 2 banheiros 2 salas administrativas Estrutura pensada para operação, logística e alto giro. LOCALIZAÇÃO ABSURDAMENTE ESTRATÉGICA apenas 300 metros de: Colégios Penha de França, Martins Penna e Batista Centro Médico São Gabriel Igrejas (Santo Estêvão, Presbiteriana, Batista e Templo dos Mórmons) Padaria e comércios locais Fluxo constante de pedestres, veículos e clientes todos os dias. VALORIZAÇÃO IMINENTE LINHA VERDE DO METRÔ As obras da Linha Verde do Metrô, iniciadas em março de 2025, colocam esse imóvel em rota de: Forte valorização Alta procura Maior retorno comercial Quem compra agora, sai na frente antes da disparada de preços. PERFEITO PARA QUEM BUSCA: Visibilidade real Movimento diário Espaço versátil Retorno comercial Patrimônio sólido e seguro ATENÇÃO: imóveis com esse perfil não ficam muito tempo disponíveis. Entre em contato agora e garanta esse ponto comercial antes que outro empresário feche negócio. OPORTUNIDADES ASSIM NÃO ESPERAM. Creci: 33186-J