Pontos Comerciais para venda - Vila Trujillo

Imóvel Comercial para Venda ou Locação no Bairro Trujillo – Localização Estratégica em Sorocaba/SP Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial moderno, bem localizado e pronto para operação. Situado na Rua Afonso Pedrasi, no bairro Trujillo, em frente ao Hospital Notre Dame Intermédica, o imóvel possui grande visibilidade e fácil acesso, em uma região com intenso fluxo de pessoas e veículos. Com terreno de 299 m² e aproximadamente 190 m² de área útil construída, o imóvel foi projetado para oferecer conforto, acessibilidade e funcionalidade para diversos segmentos comerciais e de prestação de serviços. O salão principal conta com piso em porcelanato, proporcionando excelente acabamento e fácil manutenção. A cobertura foi executada com telhas metálicas tipo sanduíche com isolamento em poliuretano de 3 cm, garantindo maior conforto térmico aos ambientes. O imóvel também possui forro em gesso acartonado e iluminação em LED, proporcionando um ambiente moderno e agradável. Dispõe de infraestrutura preparada para instalação de até três aparelhos de ar-condicionado de 18.000 BTUs, além de dois banheiros adaptados para pessoas com deficiência, atendendo às normas de acessibilidade. Conta ainda com duas salas de apoio, ideais para escritórios, estoque ou atendimento administrativo. Na área externa, oferece três vagas de estacionamento, incluindo uma vaga exclusiva para pessoas com deficiência. Características do imóvel: Terreno com 299 m²; Aproximadamente 190 m² de área útil; Salão amplo com piso em porcelanato; Cobertura com telhas metálicas tipo sanduíche; Forro em gesso acartonado; Infraestrutura para 3 aparelhos de ar-condicionado de 18.000 BTUs; Banheiros masculino e feminino adaptados para PCD; 2 salas de apoio; Iluminação em LED; 3 vagas de estacionamento, sendo 1 para PCD. Valores: Venda: R$ 1.350.000,00 Locação: R$ 7.000,00/mês IPTU: R$ 1.100,00/ano Uma excelente opção para clínicas, consultórios, laboratórios, escritórios, lojas e diversos outros tipos de negócios que valorizam localização privilegiada, acessibilidade e estrutura de qualidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.