Ponto Comercial à venda, 353m² - Vianelo

VENDA OU LOCAÇÃO - IMÓVEL COMERCIAL COM ESTRUTURA COM POTENCIAL DE EXPANSÃO - JUNDIAÍ Estrutura versátil para empresas que buscam visibilidade, espaço e localização estratégica Excelente oportunidade para investidores e empresários que desejam instalar ou expandir suas operações em uma região de grande movimentação e forte potencial comercial. Com 353 m² de área construída, este imóvel oferece ambientes amplos, ótima distribuição interna e uma característica rara no mercado: possibilidade de ampliação imediata da área útil através da expansão do mezanino. Características do Imóvel:- Terreno 10 metros de frente 28 metros de profundidade Excelente aproveitamento da área Área Construída 353 m² de construção Pavimento Térreo Ampla área de loja/showroom Espaço versátil para atendimento ao público, exposição de produtos ou operação comercial Copa de apoio 2 banheiros 4 vagas de garagem cobertas Área Intermediária Depósito com aproximadamente 70 m² Área de serviço integrada Excelente espaço para estoque, armazenagem ou apoio operacional Mezanino Aproximadamente 100 m² de área construída 2 banheiros Espaço ideal para escritórios administrativos, salas de reunião, treinamento ou operações internas Grande Diferencial O mezanino possui estrutura preparada para ampliação de mais 100 m², permitindo atingir aproximadamente 200 m² neste pavimento e aumentar significativamente a capacidade operacional do imóvel. Possibilidades de Utilização Lojas e showrooms Centros de distribuição urbanos Autopeças e serviços automotivos Academias e centros esportivos Clínicas e centros médicos Escritórios corporativos Empresas de tecnologia Centros de treinamento Operações de e-commerce Diversos segmentos comerciais e de prestação de serviços Localização Estratégica Localizado em uma região de intensa circulação de pedestres e veículos, proporcionando excelente exposição comercial e facilidade de acesso para clientes, fornecedores e colaboradores. Próximo a importantes polos comerciais e empresariais Fácil acesso às principais avenidas da cidade Rápida conexão com as Rodovias Anhanguera e Bandeirantes Região consolidada e com ampla infraestrutura de comércio e serviços Oportunidade Um imóvel versátil, com excelente visibilidade, estrutura sólida e potencial de expansão, ideal para empresas que desejam crescer em uma localização privilegiada. -