Ponto Comercial à venda, 106m² - Vila Yamada

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial estrategicamente localizado em Araraquara, com espaço, praticidade e versatilidade para desenvolver diferentes tipos de negócios e atividades profissionais. Localizado no tradicional bairro Santa Angelina, este imóvel comercial apresenta uma configuração que favorece tanto empreendedores que desejam estabelecer seu próprio negócio quanto investidores que procuram um patrimônio com potencial de utilização e valorização. O imóvel possui 136,00 m² de área total, com 12,20 metros de frente, proporcionando uma fachada com boa presença e facilidade de identificação. A área construída é de 106,26 m², distribuída de maneira funcional para atender diferentes necessidades comerciais e profissionais. O salão oferece um ambiente amplo e versátil, possibilitando diversas configurações internas de acordo com o segmento de atuação. Sua estrutura permite adaptar o espaço para diferentes áreas comerciais e de prestação de serviços, proporcionando liberdade para implantação de projetos personalizados. O imóvel conta ainda com 01 cozinha, proporcionando maior funcionalidade e comodidade para o desenvolvimento das atividades, além de 01 banheiro social e 01 vaga de garagem coberta, agregando praticidade para proprietários, colaboradores e clientes. Entre suas principais características, destaca-se a versatilidade do salão, que pode receber diferentes configurações e possibilidades de uso, podendo atender escritórios, consultórios, empresas de serviços, lojas, profissionais autônomos, pequenos negócios, atendimento ao público, atividades administrativas, entre outras opções, sempre considerando as características da atividade e a legislação aplicável. Sua excelente localização no bairro Santa Angelina proporciona acesso facilitado e integração com a estrutura urbana da cidade, tornando o imóvel uma alternativa interessante para quem busca instalar seu negócio em uma região consolidada de Araraquara. Além da utilização própria, o imóvel também apresenta potencial para investidores que procuram uma propriedade comercial com características que favorecem futuras adaptações e diferentes estratégias de aproveitamento. Seja para abrir um novo negócio, ampliar uma empresa, transferir sua atividade para um espaço próprio ou realizar um investimento patrimonial, este imóvel oferece uma excelente base para transformar seu projeto em realidade. Área total: 136,00 m² Frente: 12,20 metros Área construída: 106,26 m² Salão comercial: amplo e versátil Cozinha: 01 Banheiro: 01 banheiro social Garagem: 01 vaga coberta Localização: Santa Angelina Araraquara/SP Um imóvel comercial versátil, funcional e estrategicamente localizado, pronto para receber diferentes possibilidades de negócio. Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel e avaliar todo o seu potencial comercial.