Ponto Comercial à venda, 845m² - Vilarejo

A Galeria Mercato, situada na Av. São Camilo, na Granja Viana, está à venda e se destaca como um centro comercial consolidado, localizado em uma área nobre com grande visibilidade e intenso fluxo de pessoas. Cercada por diversos condomínios de alto padrão, a galeria apresenta atualmente 84% de ocupação e zero inadimplência, contando ainda com administração profissional, garantias rigorosas exigidas dos locatários, IPTU 2024 e seguro do prédio já pagos, além de AVCB válido até março de 2027 e documentação totalmente regularizada. O imóvel é composto por 31 módulos configurados em 16 lojas e salas comerciais, com possibilidade de redivisão interna conforme necessidade e unidades a partir de 20 m². No piso térreo, há 10 lojas com banheiros masculino e feminino, enquanto o piso superior abriga outras 6 lojas com banheiros equivalentes, totalizando 7 banheiros. A estrutura inclui 21 vagas demarcadas (11 frontais e 10 internas), energia trifásica, lavanderia, depósito, abastecimento Sabesp e conservação impecável, em um projeto inaugurado há 12 anos. A localização é um dos grandes destaques, ficando próxima a importantes condomínios consolidados e em expansão, como Villa Nova Fazendinha, Fazendinha, Recanto INPLA, Chácara Santo Antônio, Alphaville Empreendimentos, além de instituições como o Colégio Anglo e o bairro Palos Verdes, reforçando o potencial de valorização e atratividade para investidores. Não perca essa oportunidade! Entre em contato com a DG7 Imóveis para mais informações e agende uma visita! A DG7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas.