Ponto Comercial à venda, 240m² - Vl Baruel

Ótimo Imóvel Comercial, com 3 ambientes, para Venda. Piso Térreo com Salão com cerca de 150 m² (loja em vão livre + sala administrativa + banheiro), frente com recuo e vagas + piso superior com cerca de 150 m² e 496 fundos , com uma casa com cerca de 40 m² (quarto/sala/cozinha/banheiro) e entrada independente. IMÓVEL ESTÁ COM INQUILINOS , COM RENDA MENSAL DE R$ 8.000,00 Área do terreno = 8 x 30 = 240 m2 , Área Construída indicada no IPTU = 284 m2 . 1° Salão com 6,00 x 20,00 = 120 m² ( está alugado ) Salão + Sala Adm. + Banheiro; 2 Vagas de garagem descobertas, localizadas no centro e no lado esquerdo do imóvel; IPTU proporcional (40%) + Seguro contra incêndio proporcional (40%); Água e luz independentes, por conta do locatário; Aluguel, valor em curso = R$ 3.500,00 / mês + IPTU proporcional. 2 ° Sobreloja = 5 Salas Comerciais + Recepção (Parte Superior, 6,00 x 20,00 + 4,00 x 8,00 = 152 m² está alugado: Descrição: 1 Sala frontal (3,30 x 3,00 ), com WC exclusivo 1 Recepção (6,00 x 4,00 ) com WC, para uso compartilhado 1 Sala grande intermediária, com ar condicionado (4,90 x 5,70 ) 3 Salas na parte de trás (6,00 x 4,60 com ar condicionado + 3,10 x 3,65 + 3,10 x 2,66 ) e 2 WCs (Masc. e Fem. ); 1 Vaga de garagem é das sobrelojas, fica localizada no lado direito do imóvel. IPTU proporcional (50%) + Seguro contra incêndio proporcional (50%); Água e luz independentes, por conta do locatário; Aluguel, valor em curso = R$ 3.000,00 / mês + IPTU proporcional 3° Casa dos fundos, residência com entrada independente - Fundos (Casa, 8,00 x 5,50 = 44 m² ), recém-reformada - disponível para locação: Quarto + Sala + Cozinha + Banheiro + Área de Serviço coberta; IPTU proporcional (10%) + Seguro contra incêndio proporcional (10%); Água e luz independentes, por conta do locatário; Aluguel, pretendido: R$ 1.370,00 / mês + IPTU proporcional.