Pontos Comerciais para alugar - Xaxim

Sala comercial de ~50 m² em sobrado comercial, localizada em rua principal no bairro Xaxim, com excelente visibilidade e fácil acesso. O imóvel integra um conjunto com mais 7 salas comerciais (3 térreo + 4 salas), ideal para quem busca um ambiente profissional bem localizado. Composição do imóvel: Sala principal, Lavabo e Sala interior. O sobrado comercial abriga outros negócios já consolidados, como salão de beleza, clínica de fisioterapia, loja de locação de decoração infantil, e-commerce de acessórios femininos e atendimentos em terapias integrativas, proporcionando um ambiente comercial ativo. 💰 Valores da locação: * Aluguel bruto: R$ 2.800,00 * Aluguel líquido (pagamento em dia): R$ 2.500,00 * Condomínio: R$ 215,00 (IPTU e água inclusos — valor variável conforme consumos) * Seguro incêndio: R$ 25,00 (12 parcelas) ➡️ Total mensal com desconto: R$ 2.740,00 📑 Condições: * Contrato anual | Vencimento todo dia 5 * Água compartilhada | Energia elétrica individual * Caução: 3x aluguel + encargos (devolvida ao final do contrato) * Análise cadastral: renda mínima de R$ 8.220 | nome limpo (sem restrições nos órgãos de proteção ao crédito) 📞 Entre em contato para mais informações ou agende sua visita!