à venda, 26653m² - Portal das Laranjeiras

Hub de Agro e Logística Pesada: Até 107.000 m² com Frente Promocional para a Washington Luís (SP-310)Esta é a oportunidade estratégica definitiva para corporações, indústrias e fundos imobiliários que buscam o ápice da visibilidade e eficiência logística no interior de São Paulo. Apresentamos uma espetacular área comercial e industrial com testada promocional imbatível para a Rodovia Washington Luís (SP-310), o principal corredor econômico e de escoamento da região de Araraquara.O Coração do Agronegócio e Transporte Pesado: Situado em um quadrilátero de altíssimo prestígio corporativo, o imóvel é vizinho de grandes concessionárias de caminhões e marcas de implementos agrícolas de renome. O endereço consolida-se como um ponto de referência absoluto e natural para empresas que orbitam os setores de logística integrada, infraestrutura e agronegócio.Escala Monumental e Engenharia Financeira: O ativo destaca-se pela sua incrível capacidade de amoldamento a mega-projetos através de duas glebas estratégicas que podem ser adquiridas juntas ou separadas: • Gleba A: 37.466 m² • Gleba B: 70.139 m² • Unificação Total: Um supercomplexo com mais de 107.600 m² de área contígua.Com o valor extremamente competitivo de R$ 120,00 por metro quadrado, o ativo posiciona-se muito abaixo da média de mercado para áreas com frente de rodovia. Visando acelerar a atração de novos parceiros, o proprietário possui excelente apetite de negócios e estuda propostas comerciais e a possibilidade de permuta.Destaques Técnicos do Ativo: • Localização de Elite: Rodovia Washington Luís (SP-310) – Sentido Interior-Capital, Araraquara/SP. • Métrica Territorial: 37.466 m² e 70.139 m² (Disponíveis para unificação imediata). • Preço por Metro Quadrado: R$ 120,00/m² (Excelente custo-benefício patrimonial). • Vocação Nativa: Centros de Distribuição globais, indústrias pesadas, montadoras, transportadoras ou showrooms monumentais de maquinários.Inteligência Logística e Infraestrutura de Entorno: • Outdoor Natural 24 h: A volumetria e a testada limpa para a rodovia oferecem uma exposição orgânica de marca para dezenas de milhares de usuários diários. • Suporte a Frotas: Região servida por postos de combustível de alta vazão, centros de manutenção pesada de caminhões, restaurantes executivos e hotéis de apoio rodoviário. • Escassez Crítica de Testada: Terrenos desse porte, planos e com frente direta para a SP-310 no perímetro urbano de Araraquara tornaram-se ativos raros, garantindo segurança total contra a depreciação do capital investido.Uma oportunidade desse porte e com essa flexibilidade de pagamento desenha o cenário ideal para a instalação de uma nova sede de operações ou centro de distribuição regional.Entre em contato conosco para agendar sua visita.