à venda, 30000m² - Portal das Laranjeiras

Esta é uma oportunidade de escala estratégia para grandes investidores e grupos econômicos que buscam o melhor posicionamento logístico em Araraquara. Ideal para grandes projetos logisticos, comerciais e distribuição. Frente promocional de 104 metros de para a Rodovia Washington Luiz e 290 metros linhas laterais. Topografia totalmente favorável.São vizinhos desta área: Concessionária Volvo Lapônia; Concessionária Marka VW Caminhões e New Holland; MegaG Galpões Logisticos; entre outros empreendimentos logisticos de grande porte.Apresentamos uma área com quarenta e dois mil cento e setenta metros quadrados localizada exatamente no quilômetro duzentos e oitenta e um da Rodovia Washington Luiz no prestigiado Portal das Laranjeiras. Trata se de um ativo imobiliário raro voltado especificamente para fins comerciais e industriais de grande porte onde a amplitude e o maior diferencial competitivo para operações de alta performance.Com um valor de investimento de cinco milhões e trezentos mil reais, o custo por metro quadrado é extremamente atrativo para um terreno com este potencial de aproveitamento e visibilidade. Estar situado em um dos principais eixos de escoamento do estado garante que qualquer empreendimento aqui instalado desfrute de uma logística eficiente e acesso facilitado as rotas nacionais. Seja para a instalação de um centro de distribuição moderno, um parque industrial ou um complexo comercial de grande escala este terreno oferece a infraestrutura necessária para suportar expansões futuras e manobras de grandes frotas.Araraquara é um polo em constante crescimento e adquirir uma área desta magnitude é garantir uma reserva de valor com potencial de valorização imediato. A topografia favorável permite projetos arrojados com amplo espaço para pátios de estocagem e operações complexas no coração do interior paulista. Oportunidades com esta metragem e localização privilegiada raramente permanecem disponíveis no mercado com estas condições. Agende sua visita e garanta o controle de uma das áreas comerciais mais promissoras da região.Destaques do Ativo:•Localização: Rodovia SP 310, KM 281 (Portal das Laranjeiras)•Area Total: 42.170,45 m²•Valor de Venda: R$ 5.300.000,00•Perfil: Comercial, Industrial e Logístico•Diferencial: Excelente custo-benefício por metro quadrado e topografia favorável