à venda, 1845m² - Potuverá

Apresentamos oportunidade de área comercial estrategicamente localizada no bairro Potuverá, Itapecerica da Serra/SP. Com 1.844,92 m² de terreno com platô já nivelado e pronto para uso, este imóvel oferece condições ideais para instalação de indústrias, galpões logísticos ou outros empreendimentos de baixo e médio impacto. O destaque vai para a localização privilegiada: a apenas 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt, 12 km do Rodoanel Mario Covas e 7 km do centro de Itapecerica da Serra, proporcionando excelente acesso e conexão com as principais vias da região. A propriedade está inserida em zona de fomento empresarial metropolitano, comDocumentação em ordem e aprovação direta pela Prefeitura (órgão licenciado), agilizando o processo de regularização para construção. Já existe projeto preliminar (não aprovado) e estudo para construção de galpão com áreas entre 1.200 m² e 1.500 m². Além da área principal (código 3880), o proprietário oferece a possibilidade de aquisição de dois lotes vizinhos: Área B (1.687,78 m², R$ 770.000,00) e Área C (2.209,01 m², R$ 570.000,00), totalizando um potencial de 7.255,50 m² para expansão ou loteamento. Com preço de R$ 840.000,00 (R$ 455,30/m²), esta área representa excelente custo-benefício para investidores e empresas que buscam localização estratégica com potencial de valorização e estrutura já existente. Documentação regular e pronto para início de processos junto à prefeitura. Agende uma visita e conheça o potencial deste empreendimento.Venha conhecer este imóvel!