Prédios Comerciais para alugar com Área de serviço e 1 quartos, 330 m² - Cachoeira

Prédio comercial em Vinhedo com alto potencial de valorização e excelente visibilidade 330 m² construídos | 620 m² de terreno | 05 vagas | Localização estratégica | Alto potencial de valorização - disponivel piso terreo , inferior . Excelente oportunidade para quem busca prédio comercial à venda em Vinhedo, ideal para empresas, clínicas, escolas, centros de treinamento, escritórios corporativos ou investidores que desejam renda recorrente ou revenda futura. Imóvel com forte demanda na região, situado em ponto estratégico com grande fluxo e fácil acesso para Itatiba e demais cidades da Região Metropolitana de Campinas. DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL Área do terreno: 620 m² Área construída: 540 m² 2 pavimentos - alugando pavimento piso terreo apenas . 05 vagas de estacionamento Energia trifásica Água e energia independentes PAVIMENTO TÉRREO Salão amplo com possibilidade de divisão (layout flexível) Escritório Cozinha ampla com móveis planejados 4 banheiros, sendo 2 adaptados para PCD Ideal para recepção, showroom, salas administrativas ou área operacional. PAVIMENTO SUPERIOR Salão amplo com possibilidade de divisórias Escritório 2 banheiros 2 vestiários Perfeito para ampliação de operação, salas de treinamento ou locação fracionada. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS 8 vagas descobertas em frente ao prédio Piso em porcelanato Esquadrias em alumínio Excelente padrão construtivo Estrutura versátil e adaptável Energia trifásica (ideal para equipamentos industriais ou comerciais) LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – VINHEDO/SP Rodovia de passagem com grande fluxo Ótima visibilidade comercial Próximo a diversos condomínios residenciais Próximo ao Mosteiro de São Bento Próximo à Pizzaria Dedo de Moça Fácil acesso à cidade de Itatiba Região consolidada e com excelente potencial de crescimento comercial. IDEAL PARA: Investidores que buscam renda com locação comercial Empresas que precisam de sede própria Clínicas, escolas, coworkings ou centros corporativos Negócios que exigem energia trifásica OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM VINHEDO Imóvel pronto para uso, com infraestrutura completa e localização privilegiada — combinação ideal para quem busca segurança patrimonial, valorização e liquidez futura. Agende sua visita Grupo Aguiar Imóveis Há 32 anos oferecendo os melhores imóveis em Vinhedo, Valinhos, Campinas e toda a Região Metropolitana de Campinas. Entre em contato agora mesmo e fale com um de nossos especialistas. -