Prédio Comercial com 1 Quarto à venda, 150m² - Guará II

Predio comercial e residencial a venda com loja com subsolo e apartamento no primeiro andar de escada na QE 40 Conjunto K do guará 2 lote de 50m area construida de 150m (subsolo, terreo e primeiro andar) Imóvel ESCRITURADO ATENÇÃO APENAS PAGAMENTO A VISTA EXCLUSIVIDADE REMAX VIRTUS @CorretorAndreGirao Prédio comercial e residencial à venda na QE 40, Conjunto K, Guará II. Excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel versátil, com potencial para uso próprio, locação ou geração de múltiplas fontes de renda. Construído em lote de 50m², possui aproximadamente 150m² de área construída, distribuídos em três pavimentos: subsolo, térreo e primeiro andar. O térreo conta com loja voltada para a rua, ideal para comércio, escritório, clínica ou prestação de serviços. O subsolo amplia as possibilidades de utilização como depósito, estoque ou área operacional. No primeiro andar encontra-se um apartamento com acesso por escada, oferecendo independência entre os ambientes residencial e comercial. A QE 40 está inserida em uma região consolidada do Guará II, cercada por comércio diversificado, mercados, farmácias, escolas, restaurantes, lojas de materiais de construção e ampla oferta de serviços, além de fácil acesso à EPTG, EPIA e ao Plano Piloto. A região possui forte circulação de moradores e consumidores, favorecendo atividades comerciais e valorizando investimentos imobiliários. O imóvel representa uma excelente opção para investidores ou empreendedores que desejam unir moradia e negócio no mesmo endereço. ATENÇÃO: VENDA SOMENTE À VISTA. Imóvel com exclusividade da REMAX VIRTUS.