Prédio Comercial com 1 Quarto à venda, 297m² - Parque das Nações

Prédio em Rua Columbia - Parque das Nações - Santo André/SP O imóvel perfeito para unir moradia, negócio e rentabilidade no mesmo endereço! Encontrar um imóvel que ofereça conforto residencial e potencial comercial é um verdadeiro diferencial e este sobreloja entrega tudo isso em um único lugar. Com 297m² de área construída, o imóvel combina um salão comercial amplo no térreo e um apartamento completo no pavimento superior, ideal para quem busca morar, empreender ou investir com retorno garantido. Destaques do imóvel: Apartamento sobreloja com 2 dormitórios, sendo 1 suíte;Sala espaçosa e bem ventilada, ideal para dois ambientes;Cozinha ampla e funcional com excelente distribuição;Banheiro social e lavanderia independente;4 vagas de garagem, oferecendo praticidade e segurança;Salão comercial no térreo, perfeito para ponto de negócio, locação ou uso próprio. Localização e vantagens: Situado em região urbana valorizada, o imóvel está próximo a principais avenidas, linhas de transporte público, comércios, escolas e serviços essenciais. A mobilidade é um dos grandes atrativos, com fácil acesso a áreas centrais e rodovias. No entorno, é possível encontrar supermercados, bancos, farmácias e restaurantes, além de pontos de referência que fortalecem o fluxo comercial da região. Diferencial: Com excelente potencial de uso misto (residencial e comercial), este imóvel é ideal para quem busca unir moradia e trabalho ou investir em renda mensal garantida. Estrutura sólida, localização estratégica e espaço de sobra fazem deste imóvel uma oportunidade rara no mercado. Valor total: R$ 1.050.000,00 (salão + apartamento) Área construída: 297m² 4 vagas de garagem 2 dormitórios (1 suíte) Sala ampla e cozinha funcional Lavanderia independente Tipo do imóvel: Prédio Metragem útil: 297m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 1 Localização: Parque das Nações | Santo André Valor: R$1.050.000 Algumas características: - Ar-condicionado - Armários na cozinha - Armários no quarto - Armários nos banheiros - Box de vidro - Cama de casal - Cortina translúcida - Espelho no banheiro - Janelas grandes - Mesa e cadeiras - Rua silenciosa - Sofá - Sol da manhã - Sol da tarde - Televisão - Utensílios de cozinha - Vista livre #PrédioAVendaParquedasNações #PrédioAVendaSantoAndré Venha conhecer o Parque das Nações, o bairro mais moderno e acolhedor de Santo André. Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e prática. O Parque das Nações foi criado em meados da década de 1990, com o objetivo de oferecer aos moradores e visitantes um lugar moderno e acolhedor. Desde então, o bairro tem se desenvolvido a passos largos, tornando-se um dos mais procurados da região. Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e prática. O bairro conta com diver Anúncio do corretor de imóveis Alessandro Mendes Pereira CRECI: 57842