Prédio Comercial com 1 Quarto à venda, 2630m² - Plano Diretor Sul

Prédio Comercial com Renda Garantida – 104 Sul | Palmas – TO Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial já locado e com renda imediata em uma das regiões mais estratégicas do Plano Diretor Sul de Palmas. Localizado na ACSE 11 (Quadra 104 Sul), Conjunto 02, Rua RPSE 09, o imóvel ocupa 02 lotes comerciais, cada um com 640 m², totalizando 1.280 m² de área de terreno, e conta com uma área construída de 2.630,75 m² distribuída em três pavimentos. A construção é sólida, em alvenaria, com piso em granito e cobertura em telhas galvanizadas com iluminação em acrílico transparente, proporcionando boa luminosidade natural. Distribuição do imóvel Pavimento Térreo • Hall de circulação • 09 salas com banheiros • 01 lanchonete com 02 banheiros • Acesso à escadaria para o primeiro pavimento • Área de fundos com galpão, garagem, salas e cozinha 1º Pavimento • Hall de circulação • 12 salas com banheiros • Acesso ao segundo pavimento 2º Pavimento • 02 salões amplos • Salas adicionais • 01 bloco de banheiros • Hall de circulação Diferencial para investidores O imóvel encontra-se locado para a Secretaria Estadual da Agricultura e Pecuária – SEAGRO, garantindo renda mensal de R$ 73.848,00. • Contrato ativo até julho de 2029. Ou seja, trata-se de um ativo patrimonial com renda recorrente e locatário institucional, oferecendo segurança e previsibilidade de retorno. Informações adicionais Existe averbação parcial da área construída na matrícula, sendo que já foi emitida certidão de decadência pela Prefeitura, permitindo a regularização da área remanescente. ⸻ Ideal para investidores que desejam adquirir um prédio corporativo com renda consolidada no centro administrativo de Palmas. Para mais informações ou agendamento de visita: - COD U-0031157 - Informações Atualizadas em Dezenove de julho Dois Mil e Vinte e Seis