Prédio Comercial com 1 Quarto à venda, 185m² - São Benedito

Prédio a venda em Rua Paracatu - São Benedito - Santa Luzia/MG PRÉDIO COM 4 APARTAMENTOS PREÇO ABAIXO DA AVALIAÇÃO! OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES Localização privilegiada, estrutura completa e um negócio que se paga sozinho! Este prédio foi pensado para quem quer entrar no mercado imobiliário com rentabilidade imediata. Com quatro apartamentos independentes, você pode gerar múltiplas fontes de renda com aluguel, tudo em um imóvel que já está abaixo do valor de mercado. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Ótima localização região valorizada, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços Demanda por aluguel garantida Valorização constante do imóvel DISTRIBUIÇÃO DOS APARTAMENTOS Apartamento Cômodos Diferencial AP 1 Sala, cozinha, quarto, banheiro e área de tanque Planta funcional, pronto para locação AP 2 Sala, banheiro, quarto, área de tanque Varanda privativa grande atrativo AP 3 Sala, cozinha, banheiro, quarto Mini closet toque de sofisticação AP 4 Cozinha, sala Suíte ideal para casal ou profissional GARAGEM Tipo Quantidade Vaga para carro 1 vaga Vaga para moto 2 vagas Espaço suficiente para atender os inquilinos ou gerar receita extra com locação das vagas. PARA QUEM QUER INVESTIR (O FOCO PRINCIPAL) 4 apartamentos prontos para alugar múltiplas fontes de renda Preço abaixo da avaliação margem de lucro imediata na compra Alta demanda por locação imóvel em ótima localização Excelente para Airbnb unidades pequenas e bem localizadas Valorização garantida região em crescimento Potencial de rentabilidade mensal estimada: Com 4 apartamentos alugados, o prédio pode se pagar em poucos anos e gerar lucro líquido por décadas. PARA QUEM É ESTE NEGÓCIO? Perfil Por que investir? Investidor iniciante Entrada no mercado com imóvel já estruturado Investidor experiente Escala de 4 unidades em um só negócio Família Mora em um e aluga os outros três Fundo / sociedade Retorno consistente com baixa gestão POR QUE ESTE PRÉDIO É UM NEGÓCIO ÚNICO? Diferencial Impacto 4 apartamentos no mesmo terreno Máximo aproveitamento do espaço Preço abaixo da avaliação Lucro imediato na compra Ótima localização Vagas zero e alta rotatividade Unidades versáteis Atende diferentes perfis de inquilinos Vaga para carro + 2 para motos Diferencial competitivo Área de tanque em 2 unidades Praticidade para inquilinos Varanda privativa (AP 2) Maior valor de locação Mini closet (AP 3) Toque de sofisticação Suíte (AP 4) Atrai casais e profissionais CHAMADA PARA AÇÃO Negócio raro: prédio completo com 4 apartamentos por um preço abaixo da avaliação! Agende sua visita agora mesmo investidores de verdade não deixam essa chance passar. WhatsApp: [insira seu número] Preço amigo (e abaixo do mercado) consulte valores Documentação regular negocia Anúncio do corretor de imóveis Patrícia Aparecida Da Cruz CRECI: 64100