Prédio Comercial com 10 Quartos à venda, 370m² - Centro

Oportunidade de Investimento – Prédio Comercial no Centro do Rio de Janeiro Localizado na Rua Gonçalves Dias, 55, a apenas 50 metros da icônica Confeitaria Colombo, este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores e projetos de retrofit. O conjunto é composto por: • 1 loja com sobreloja de 80 m² • 10 salas comerciais, cada uma com 27 m² e inscrições próprias e autônomas • 1 terraço O prédio conta com recepção e elevador, totalizando 6 andares, com área total de 375 m² e área útil de 370 m². Todas as salas encontram-se desocupadas, prontas para uso ou reformas. A loja possui contrato de locação vigente por mais 2 anos, com aluguel mensal de R$ 8.000,00, garantindo renda imediata ao comprador. Ideal para retrofit, uso como Airbnb ou outros modelos de negócios no coração do Centro do Rio de Janeiro. Venda: R$ 2.650.000 | IPTU anual: R$ 3.200