Prédios Comerciais para alugar com Ar condicionado e 10 quartos, 2285 m² - Floresta

Localização privilegiada - Fácil acesso ao centro e região hospitalar, entre as Avenidas Assis Chateaubriand e Francisco Sales no Bairro Floresta. Prédio com área total de aproximadamente 2400m², elevador e 10 vagas de garagem. CARACTERÍSTICAS GERAIS - O edifício possui 2285m² em registro e 2405m² no IPTU. - São 7pavimentos, sendo 2 subsolos,térreo e 3 andares corridos, no último pavimento ficaa casa de máquinas do elevador. Metragens aproximadas: - garagem: 18m²; - subsolo: 335,7m²; - térreo: 512,95m²; - 1º andar: 442,6m² (sendo 40m² de varanda); - 2º andar: 351m²; - 3º andar: 351m²; - casa de máquinas: 472,5m². CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS - entrada com porta em blindez - andares são corridos, atualmente separados com divisórias; piso em cerâmica - andares com equipamentos de ar-condicionado, câmeras e spots de luz, - janelas amplas com boa visibilidade e iluminação natural; - parte externa da construção é parcialmente revestida em cerâmica. INFORMAÇÕES TÉCNICAS - zoneamento OM-2, ocupação moderada - 2; - coeficiente: 1; - taxa de permeabilidade de 20%; - ADE Avenida do Contorno, Setor Floresta; - cota altimétrica: 864m. (o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da RC Nunes Imóveis para obter informações atualizadas)