Prédio Comercial com 10 Quartos à Venda, 228 m² por R$ 1.080.000 Avenida Doutor Ângelo Simões, 1270 - Jardim Leonor, Campinas - SP

IMÓVEL COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA NO JARDIM LEONOR, CAMPINAS - SP

Localizado no Jardim Leonor, este prédio comercial oferece uma oportunidade única para investidores, empreendedores ou empresários que buscam um imóvel estrategicamente posicionado. Com uma área total de terreno de 240m² e uma área construída de 228m², este imóvel em esquina oferece versatilidade e potencial para diversos tipos de negócios.

O zoneamento ZC2 permite uma variedade de atividades comerciais, tornando este imóvel ideal para ocupação imediata ou como uma fonte de receita de locação para investidores. A região atende a áreas residenciais como o Parque Prado e o Swiss Park, além de estar localizada próxima às importantes vias Avenida Norte-Sul e Avenida Princesa D´Oeste.

O imóvel possui um estacionamento frontal com 4 vagas, além de uma vaga privativa com portão eletrônico. Há também a possibilidade de expandir o estacionamento para até 10 vagas, proporcionando maior comodidade para clientes e funcionários.

Com 10 salas e 4 banheiros, este prédio oferece espaço suficiente para diferentes layouts e configurações comerciais. Além disso, o local é seguro e possui uma vizinhança tranquila, proporcionando um ambiente favorável para os negócios.

O proprietário está aberto a propostas de permuta parcial, com um máximo de 50% do valor do imóvel. A documentação está regularizada, com escritura completa e atualizada, oferecendo segurança jurídica para o comprador.

Zoneamento: ZC2 (Zona de Centralidade 2)
Ocupações: CSEI, HCSEI, HMV, HU
Usos: CVBI, CVMI, CVAI, CABI, CAMI, SBI, ** SMI, EBI, EMI, UP, UR, IBI*, SAI* , SRF*, EAI.

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