Prédios Comerciais para alugar com e 10 quartos, 4390 m² - Luz

Prédio corporativo monousuário para locação na Avenida Tiradentes, em localização estratégica próxima à estação Linha 1?Azul do Metrô de São Paulo e à estação Estação Armênia, na região central de São Paulo. O imóvel está inserido no eixo que conecta os bairros Centro, Luz e Bom Retiro, com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente infraestrutura de transporte público. O edifício possui 4.390m² de área construída e 70 vagas de estacionamento em subsolos, sendo ideal para empresas, instituições educacionais, centros de treinamento, sedes corporativas ou organizações que necessitam de um prédio exclusivo e com grande capacidade operacional. A distribuição dos espaços foi planejada para atender diferentes atividades corporativas. No térreo (507,30m²) encontra-se a recepção principal, com área de acesso e circulação. O 1º andar (793,97m²) abriga um auditório com capacidade para aproximadamente 270 pessoas, equipado com plataforma elevatória para acessibilidade, cabine de som, hall de acesso, banheiros feminino e masculino, salas de apoio para convidados e copa. No 2º andar (526,10m²) estão localizadas salas de reunião e áreas administrativas, além de banheiros masculino e feminino. O 3º pavimento (526,10m²) também possui salas de reunião, incluindo uma sala com banheiro privativo, além de sanitários de apoio. O 4º pavimento (526,10m²) conta com um espaço social diferenciado, composto por área gourmet com churrasqueira, cozinha com estrutura industrial, ambiente de convivência e banheiros feminino e masculino, ideal para eventos corporativos, confraternizações e áreas de convivência para colaboradores. Os 1º e 2º subsolos totalizam aproximadamente 1.510m², destinados ao estacionamento fechado com capacidade para 70 veículos, oferecendo comodidade e segurança para usuários e visitantes. Entre os principais diferenciais do imóvel estão ar-condicionado central com sistema Chiller e Fan Coil, gerador com autonomia superior a 6 horas, sistema de alarme, energia trifásica em todos os pavimentos e dois elevadores com capacidade para oito pessoas cada, além de infraestrutura completa de acessibilidade. A localização é outro ponto de destaque. O prédio está a aproximadamente 250 metros da estação Armênia do metrô, com fácil acesso às avenidas Cruzeiro do Sul, Avenida do Estado e Marginal Tietê, importantes corredores de mobilidade da cidade. A região também conta com proximidade do Shopping D, localizado a cerca de 1,3 km, oferecendo opções de serviços, alimentação e conveniência. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam prédio corporativo monousuário para locação na região central de São Paulo, com grande área construída, infraestrutura completa e localização estratégica próxima ao metrô. Fale conosco: -