Prédio Comercial com 11 Quartos para venda ou aluguel, 280m² - Jardim Guanabará

Prédio comercial à venda e para locação na Rua Frei Manoel da Ressurreição - Campinas/SP Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas, clínicas, instituições de ensino e investidores que buscam um imóvel comercial com infraestrutura completa, excelente distribuição dos ambientes e localização privilegiada. Situado a apenas 200 metros da Avenida Brasil e da Universidade Presbiteriana Mackenzie, este prédio comercial oferece praticidade, visibilidade e grande potencial de valorização. Distribuído em dois pavimentos, o imóvel foi projetado para atender diferentes segmentos de negócios, oferecendo ambientes funcionais, excelente circulação e infraestrutura pronta para instalação de empresas de diversos portes. No pavimento térreo, a recepção com balcão proporciona um ambiente acolhedor para clientes e visitantes. O andar conta com cinco salas, sendo quatro com aproximadamente 12 m² e uma ampla sala com 24 m², ideais para consultórios, escritórios, salas de atendimento ou reuniões. O piso ainda dispõe de lavabo, banheiro com chuveiro, copa e um agradável jardim de inverno que favorece a ventilação e a iluminação natural, proporcionando mais conforto ao ambiente de trabalho. O sistema de ar-condicionado central garante climatização eficiente para toda a área térrea. No piso superior, encontram-se seis salas, sendo duas amplas com 24 m² e outras quatro com aproximadamente 12 m², oferecendo excelente flexibilidade para diferentes configurações corporativas. O andar conta ainda com cozinha, dois banheiros e espaço reservado para futura instalação de elevador, agregando acessibilidade e valorização ao imóvel. Todas as salas possuem infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado. Outro diferencial importante é o anexo localizado nos fundos do terreno, atualmente alugado, proporcionando uma oportunidade de geração de renda adicional para o investidor. O imóvel oferece ainda garagem para três veículos e está inserido em uma região estratégica, próxima a importantes avenidas, instituições de ensino, hospitais, clínicas, bancos, restaurantes, comércios e diversos serviços, garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes. Seja para instalação da sua empresa ou como investimento com excelente potencial de retorno, este prédio comercial reúne infraestrutura, localização estratégica, versatilidade e inúmeras possibilidades de utilização. A DUT Imóveis é referência em credibilidade, seriedade e excelência no mercado imobiliário. Contamos com uma equipe de corretores autônomos parceiros especializados, atendimento personalizado, tecnologia de ponta e total segurança durante todas as etapas da negociação, proporcionando tranquilidade para que você realize um excelente investimento. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste exclusivo prédio comercial em Campinas. -