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Prédio Comercial com 13 Quartos à Venda, 1200 m² por R$ 9.500.000 Rodovia Procurador Haroldo Fernandes Duarte - Bracuí (Cunhambebe), Angra dos Reis - RJ

  • 1200 (R$ 7.916/m²)
  • 13 quartos
  • 8 banheiros
    4 suítes
  • 0 vagas

Características

  • Piscina
  • Condomínio fechado
  • Quintal
  • Ar-condicionado
  • Área de serviço
  • Varanda gourmet
  • Cozinha
  • Lavanderia
  • Vista para o mar

Pousada à venda, 1200 m² por R$ 9.500.000,00 - Bracuí (Cunhambebe) - Angra dos Reis/RJ

Ilha situada na enseada do Ariró 2° Distrito de Angra dos Reis, com área total de 13.525 m², com um perímetro de 450 m.
Lote de Apoio no Continente:
Lote Nº 15 situado na Fazenda Bracuhy 2° Distrito de Angra dos Reis com área de 604,94 m².
A Ilha possui construções que totalizam aproximadamente 1.200 m², sendo:
Nível do Mar (560 m²):
Casa de praia, com 2 quartos, banheiro, sala, copa, cozinha, área de serviço e varanda.
Suítes:
2 Suítes com varanda.
Casa de caseiro:
4 quartos, 2 banheiros, cozinha, copa e varanda.
Casa de apoio:
3 quartos, banheiro, varanda e lavanderia.
Garagem para Barco:
Depósitos para material náutico, ferramentas, guincho e rampa.
Cais de atracação:
Deck.
Canil e depósitos.
Nível Superior (540 m²):
Salão, living, sala de jantar, sala de jogos, banheiro, serviços e varanda.
2 suítes, varanda, banheiro de apoio e depósitos.
Piscina, deck e casa de máquinas
A construções estão situadas em Jardim arborizado com árvores frondosas, decorativas e frutíferas.
O acesso por mar é feito através de Deck permitindo a atracação de embarcações de porte.
O acesso por terra poderá ser feito até o lote de apoio situado à cerca de 2,5 KM da Rodovia Rio Santos (KM 499), distante 20 KM do Centro de Angra dos Reis, 10 KM do Hotel do Frade e 80 KM de Paraty.
Infraestrutura:
A propriedade dispõe de completa infraestrutura de apoio com abastecimento de água e energia elétrica provenientes do Continente independente de furo próprio.
Documentação:
A Ilha e o Lote de apoio estão Registrados.
Detalhe importante, a Propriedade pertence ao mesmo Dono desde o ano de 1985 e foi adquirida diretamente da União, portanto, não é Posse.
Pela Legislação atual, a Propriedade está circunscrita numa (ZOR-13) ou seja, Zona de Ocupação Restrita, permitindo a ampliação das edificações existentes em mais 50%, para uso Residencial ou Turístico.
Diária de R$ 4.200 Ilha exclusiva para um mesmo grupo de até 12 pessoas. Translado check in e estacionamento incluso no pacote da Locação. -