Prédio Comercial com 13 Quartos à venda, 500m² - Centro

# Prédio Comercial à Venda no Centro de João Pessoa – 13 Salas Alugadas | Excelente Investimento **Valor: R$ 990.000,00** Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com localização estratégica, estrutura consolidada e geração de renda mensal. Localizado no coração do Centro de João Pessoa/PB, nas proximidades do Mercado Central, Parque da Lagoa e da tradicional caixa d’água da Rua Diogo Velho, o imóvel está situado em uma região de intensa atividade comercial, com fácil acesso e grande circulação de pessoas. **CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL** - Aproximadamente 470 m² de área construída; - 13 salas comerciais, todas alugadas; - Distribuição entre térreo e primeiro andar; - Todas as salas possuem banheiro privativo; - Estacionamento frontal com capacidade aproximada para 4 a 5 veículos; - Acesso frontal por rampa; - Localização privilegiada em região comercial consolidada. **INVESTIMENTO COM RENDA MENSAL** O prédio conta atualmente com suas 13 unidades comerciais locadas, proporcionando uma **receita mensal de aluguéis superior a R$ 10.000,00**. Isso representa uma receita bruta anual superior a R$ 120.000,00, equivalente a uma **rentabilidade bruta superior a 12% ao ano** sobre o valor anunciado, antes de despesas, impostos e eventuais períodos de vacância. Uma excelente alternativa para investidores que desejam adquirir um patrimônio imobiliário com renda recorrente, diversificação de locatários e potencial de valorização. **CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO** **Valor de venda: R$ 990.000,00** O proprietário avalia propostas envolvendo permuta por veículos ou imóveis de menor valor. Entre em contato para obter mais informações, conhecer os detalhes da locação ou agendar uma visita. **Uma oportunidade de adquirir um imóvel comercial gerador de renda em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de João Pessoa.**