Prédio Comercial com 2 Quartos para alugar, 200m² - Estuário

Oportunidade Única: Prédio Comercial e Residencial em Avenida de Alto Fluxo! Maximize o potencial do seu negócio e garanta total comodidade em um só lugar. Localizado em uma avenida estratégica com intenso fluxo diário de pedestres e veículos, este prédio para locação une uma excelente estrutura comercial no térreo a um espaço residencial versátil e completo na parte superior. Destaques do Térreo (Comercial)Área Privativa: Loja ampla com 100 m² de vão livre Pé-Direito Alto: Excelente imponência visual, ideal para projetos de destaque, mezaninos ou circulação de ar otimizada. Infraestrutura Completa: 02 banheiros modernos. 01 vestiário privativo para funcionários. 01 depósito estratégico para armazenamento e estoque. Comodidade na Fachada: 03 vagas de garagem exclusivas na porta, garantindo fácil acesso para clientes e fornecedores. Destaques da Parte Superior (Residencial/Apoio) Perfeito para moradia do próprio empresário, alojamento de funcionários ou para uso administrativo/escritórios, o pavimento superior oferece: 02 quartos bem iluminados, sendo 01 suíte privativa. Sala espaçosa e aconchegante. Banheiro social. Cozinha funcional. Área de serviço independente. Área descoberta: Um espaço externo privativo excelente para lazer, convivência ou múltiplas utilidades. Por que este imóvel é perfeito para você? Visibilidade Máxima: Vitrine natural voltada para uma via de grande circulação, garantindo constante atração de novos clientes para o seu negócio. Praticidade Total: Trabalhe e morou no mesmo local (ou tenha um espaço completo de apoio para a sua equipe), otimizando tempo e custos de deslocamento. Versatilidade: Ideal para comércios, clínicas, escritórios com moradia integrada, franquias ou prestadoras de serviços. Agende uma visita hoje mesmo! Não perca a chance de estabelecer sua empresa e seu projeto de vida em um dos endereços mais dinâmicos e promissores da região. Entre em contato para mais informações sobre valores e condições de locação.Imobiliária Consultare Imóveis