Prédio Comercial com 2 Quartos à venda, 156m² - Loteamento Portal do Vale II

Excelente oportunidade para quem busca investir, morar e empreender no mesmo local. O imóvel está em fase de acabamento, com grande potencial de valorização. O proprietário não concluirá a obra devido a uma mudança de cidade, o que torna esta uma oportunidade única de compra abaixo do valor de mercado. O terreno possui uma área total de 250 m², muito bem distribuída, oferecendo conforto, funcionalidade e versatilidade. O pavimento térreo conta com ponto comercial de 77,49 m² de área construída, um excelente espaço para comércio, escritório ou prestação de serviços. O imóvel possui 1 banheiro e uma fachada com ótimo potencial comercial, sendo ideal para gerar renda imediata ou abrir o próprio negócio. No pavimento superior, encontra-se o apartamento residencial, com 77,49 m² de área construída, com 2 quartos bem distribuídos, banheiro social, cozinha funcional com pia e bancada em granito, sala de TV ampla e bem iluminada, além de lavanderia separada. O projeto foi pensado para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel oferece ainda 2 vagas de garagem cobertas, garantindo segurança e comodidade. A documentação está totalmente regularizada, pronto para financiamento ou transferência imediata. Este imóvel tem dupla finalidade: residencial e comercial, sendo uma ótima opção para investidores. É o local ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço. A fase de acabamento permite personalização de acordo com o gosto do comprador, proporcionando excelente custo-benefício. Imóveis com esse perfil e metragem são raros no mercado, sendo ideal para investidores, comerciantes ou famílias que buscam praticidade e retorno financeiro. * Terreno com área total de 250 m² * Pavimento térreo com ponto comercial de 77,49 m² * 1 banheiro no pavimento térreo * Fachada com grande potencial comercial * Pavimento superior com apartamento residencial de 77,49 m² * 2 quartos no apartamento residencial * Banheiro social no apartamento * Cozinha funcional com pia e bancada em granito * Sala de TV ampla e bem iluminada * Lavanderia separada * 2 vagas de garagem cobertas * Imóvel com dupla finalidade: residencial e comercial * Fase de acabamento que permite personalização * Documentação regularizada, pronto para financiamento ou transferência imediataFale com a Objetiva Imóveis Uberlândia e agende sua visita. Conte conosco.