Prédio Comercial com 2 Quartos à venda, 220m² - Quilombo

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NA AV. SENADOR FILINTO MÜLLER – BAIRRO QUILOMBO Uma oportunidade para quem procura localização comercial, estrutura pronta e possibilidade de gerar renda no mesmo imóvel. O prédio possui 220 m² de área construída em um terreno de 314,82 m² e conta com um grande diferencial: está dividido em 2 salas comerciais independentes, cada uma com seu próprio banheiro. Essa configuração abre diversas possibilidades: • utilizar uma sala e alugar a outra; • alugar as duas unidades separadamente; • instalar dois negócios distintos; • ou utilizar todo o imóvel para uma única empresa. Localização: Avenida Senador Filinto Müller, nº 1605, Bairro Quilombo, Cuiabá/MT. A região é consolidada e possui fácil acesso a diferentes pontos da cidade, sendo uma ótima opção para empresas que precisam de visibilidade, facilidade de acesso e endereço comercial bem localizado. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Terreno: 314,82 m² • Área construída: 220 m² • 2 salas comerciais independentes • 2 banheiros, sendo um em cada sala • Possibilidade de ocupação ou locação separada • Imóvel versátil para diferentes atividades comerciais • Localização em avenida IDEAL PARA Clínicas, consultórios, escritórios, empresas de serviços, contabilidade, advocacia, estética, saúde, representação comercial, instituições ou investidores que procuram imóvel com potencial de renda. Para o investidor: a divisão em duas unidades permite trabalhar com duas locações independentes, reduzindo a dependência de um único inquilino. Para a empresa: possibilidade de utilizar todo o prédio ou manter parte do imóvel gerando receita de aluguel. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel. Paniago Imobiliária CRECI-J 22750 paniagoimobiliaria.com.br Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.