Prédio Comercial com 2 Quartos à venda, 700m² - Residencial Viviane

Excelente Imóvel Comercial com Entrada para Duas Ruas e Estrutura Completa! Imóvel diferenciado com 700 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings ou até mesmo uso misto comercial e residencial. Localização estratégica com frente para duas ruas, oferecendo acessos independentes e grande visibilidade. Térreo e 1º Andar: Amplo espaço comercial com excelente aproveitamento de área útil, ideal para diversas finalidades. Conta com 6 banheiros, estrutura versátil e entrada principal pela rua frontal. 2º Pavimento: Apartamento residencial com 132 m², composto por: Sala com sacada, painel de tv, aparelho de ar condicionado, Cozinha com armário, bancada, 2 quartos, 1 suíte ampla, banheira de hidromassagem, piso cerâmica. Ambiente confortável e funcional, podendo ser utilizado como moradia ou escritório executivo. 3º Pavimento: Salão de festas espaçoso, ideal para eventos, reuniões ou confraternizações, com acesso direto pela segunda rua. Conta ainda com elevador, agregando acessibilidade e sofisticação ao imóvel. Destaques: Frente para duas ruas (acessos independentes), Elevador funcional, 6 banheiros no total, Estrutura pronta para múltiplas finalidades. Imóvel bem conservado e com ótimo padrão construtivo. Ideal para quem busca um imóvel versátil, com excelente localização e potencial de rendimento!