Prédio Comercial com 2 Quartos para alugar, 162m² - Vila Santa Rita

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL COM 162,50 M² PARA LOCAÇÃO NA VILA SANTANA – SOROCABA/SP Imóvel de uso misto, com salão comercial no térreo e residência distribuída em dois pavimentos superiores, localizado em uma rua de grande movimentação na Vila Santana, em Sorocaba. Com 162,50 m² de área construída, o imóvel conta com: * Salão comercial amplo, dividido em ambientes por porta de vidro de correr; * Garagem frontal com portão para 1 veículo; * Banheiro no pavimento térreo; * Cômodo adicional nos fundos; * 2 salas residenciais; * 2 dormitórios; * Cozinha e lavanderia; * 2 banheiros na área residencial. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL No pavimento térreo, o imóvel dispõe de um salão comercial amplo, com ambientes interligados por porta de vidro de correr, permitindo diferentes configurações para atendimento, recepção, escritórios e outras atividades profissionais. O espaço conta ainda com banheiro e cômodo adicional nos fundos, que pode ser utilizado como área de apoio ou depósito. Na parte frontal, possui garagem privativa para 1 veículo, com portão, um diferencial importante pela localização em uma via movimentada. A área residencial está distribuída nos dois pavimentos superiores. No primeiro pavimento, encontram-se uma sala ampla, cozinha, lavanderia e banheiro, com ambientes funcionais para o dia a dia. O segundo pavimento dispõe de 2 dormitórios, uma segunda sala e banheiro, oferecendo espaços adicionais para diferentes necessidades. LOCALIZAÇÃO Situado na Rua Comendador Hermelino Matarazzo, nº 566, Vila Santana, em Sorocaba/SP. A localização em uma rua de grande circulação favorece a visibilidade comercial, enquanto a configuração do imóvel permite reunir atividade profissional e moradia em um único endereço. Uma opção versátil para quem procura um imóvel com espaço comercial no térreo e estrutura residencial nos pavimentos superiores. ÁREA DO TERRENO: 89,25 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 162,50 m² VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 4.000,00 mensais. Entre em contato com a S.C. Fernandes Imóveis para mais informações e agende sua visita!