Prédios Comerciais para venda com e 20 quartos, 578 m² - Centro

Prédio com dois pavimentos no coração de Pedro Leopoldo! Este incrível condomínio misto está localizado em uma das regiões mais privilegiadas da cidade, em frente à Escola Municipal e a apenas 150 metros da charmosa Praça central, 10km do Aeroporto de Confins e 20km do Centro Administrativa do Estado de Minas Gerais. Com área construída no total de 866,90 m², sobre uma área de 1.600m2, é uma oportunidade única para investidores ou quem busca um espaço versátil e lucrativo. O pavimento térreo conta com 5 unidades residenciais e 4 unidades comerciais, incluindo duas lojas com excelente visibilidade para a Rua Dr. Herbster. Além disso, há uma casa comercial na lateral e duas casas nos fundos, com acesso à Rua Otoni Alves. A garagem espaçosa comporta oito ou mais veículos, garantindo praticidade para os moradores e clientes. No segundo pavimento, você encontra três apartamentos residenciais, com diferentes configurações de quartos, salas, cozinhas e banheiros. Todas as unidades estão atualmente alugadas, gerando uma renda mensal superior a R$ 15.000,00. E o melhor: os valores de aluguel estão abaixo do mercado, o que significa que há um potencial de lucro ainda maior! O mais importante de tudo, cada unidade construída, residencial ou comercial, possuem matrícula autônoma, habite-se. A documentação do condomínio está cem por cento regularizada. Aproveite a oportunidade de adquirir este prédio único, com uma localização estratégica e um retorno financeiro garantido. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel incrível. Aguardamos por você! Fale conosco: -