Prédio Comercial com 20 Quartos para alugar, 1300m² - Centro

Oportunidades como esta são extremamente raras no mercado. Localizado na tradicional Rua Coronel Alfredo Flaquer, no coração de Santo André, este imóvel reúne estrutura, localização e versatilidade para receber hospitais, clínicas de alta complexidade, centros médicos, laboratórios, operadoras de saúde e diversos empreendimentos do segmento. Com aproximadamente 1.277 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, o prédio oferece uma infraestrutura sólida e pronta para operação ou modernização, reduzindo significativamente o tempo e o investimento necessários para implantação de um novo projeto. O imóvel possui um importante histórico na área da saúde, tendo abrigado as instalações do Hospital Coração de Jesus e do Hospital Siloé, evidenciando sua vocação para operações hospitalares e médicas. Sua configuração atende às necessidades de diferentes especialidades e serviços de saúde, contando com: • 16 suítes para internação, proporcionando excelente capacidade de atendimento; • 4 consultórios para atendimento ambulatorial; • Centro cirúrgico equipado com 3 salas cirúrgicas e RPA (Recuperação Pós-Anestésica); • Ambientes planejados para atender às exigências de uma operação hospitalar. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua logística operacional, com três acessos independentes, proporcionando mais eficiência e organização no fluxo de pacientes, equipes e serviços: Rua Coronel Alfredo Flaquer: entrada principal e acesso para ambulâncias; Rua Siqueira Campos: acesso destinado ao descarte de resíduos hospitalares; Travessa Lourenço Rondinelli: acesso ao setor administrativo e estacionamento. Essa configuração permite separar os diferentes fluxos operacionais, agregando segurança, funcionalidade e praticidade ao funcionamento da unidade. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Santo André, o imóvel possui fácil acesso às principais avenidas da cidade, ao Centro, à Avenida dos Estados, ao Bairro Jardim e às demais cidades do ABC, estando inserido em uma região consolidada, cercada por hospitais, clínicas, laboratórios, farmácias e ampla infraestrutura de serviços. Com documentação totalmente regularizada, o imóvel está disponível para venda ou locação, sendo uma excelente oportunidade para grupos hospitalares, redes de clínicas, operadoras de saúde, investidores e empresas que buscam uma estrutura diferenciada em uma localização estratégica. Agende uma visita e conheça um patrimônio imobiliário preparado para receber grandes projetos na área da saúde, com estrutura, localização e potencial para se tornar uma referência em atendimento médico na região do ABC.