Prédio Comercial com 3 Quartos para alugar, 303m² - Água Verde

Versatilidade, conforto e excelente estrutura em um só imóvel! Esta casa é ideal tanto para uso comercial quanto residencial, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e com ótimo padrão de acabamento. Logo na entrada, destaque para a sala de estar dupla em desnível, com piso em madeira maciça, que proporciona charme e sofisticação ao ambiente. Conta ainda com lavabo, garantindo praticidade para o dia a dia e recepção de visitantes. A área social dispõe de uma aconchegante copa com armários e canto alemão, além de cozinha planejada e lavanderia independente. O imóvel também possui quarto de serviço e banheiro de apoio. Para momentos de lazer, o espaço gourmet com churrasqueira integrado à garagem é perfeito para receber amigos e familiares. A casa ainda oferece uma agradável sala de estar com lareira e piso em madeira, ideal para dias mais frios. Na área íntima, dispõe de escritório com armários e duas suítes com móveis planejados, sendo uma suíte master, proporcionando conforto e privacidade. Conta ainda com vaga para até 4 veículos. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, funcional e com múltiplas possibilidades de uso. Agende sua visita e venha conhecer! ________________________________________ Informações importantes: • Valor anunciado com bonificação para pagamento até a data do vencimento. Após esse prazo, será cobrado o valor integral acrescido de R$ 300,00. • IPTU 2026 e demais encargos com base em dados disponíveis. Estes valores são estimativas e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme os valores atualizados e a composição completa com o(a) consultor(a) responsável. • Seguro incêndio: R$ 400,00/mês, valores aproximados. FCI: 5% do valor do aluguel • Itens mobiliados e equipamentos estão sujeitos à disponibilidade. Consulte o que permanece no imóvel no momento da visita. Fundada em 2013 e localizada no coração do Água Verde, na Rua Acyr Guimarães, 180, a Cadena Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em Curitiba. Reconhecida como a melhor imobiliária do Água Verde em pesquisa realizada pela Lotus Pesquisa e Factor, administra mais de 1.000 imóveis para locação e conta com mais de 1.200 avaliações positivas no Google, refletindo seu compromisso com excelência, transparência e atendimento de qualidade. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.