Prédios Comerciais para venda com 3 quartos, 215 m² - Alecrim

Imóvel comercial à venda na Rua Doutor Luiz Dutra, 357, Alecrim, Natal/RN Localização: Rua Doutor Luiz Dutra, 357 – Alecrim – Natal/RN Valor de venda: R$ 800.000,00 Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial bem localizado no Alecrim, bairro mais tradicional e ativo do comércio de Natal. Com 215 m² de área construída em terreno de 380 m², o imóvel atualmente funciona como restaurante e está pronto para receber diferentes tipos de negócio — de alimentação e serviços até consultórios, escritórios ou coworking. Destaques do imóvel: • Localização estratégica, próxima à Av. Coronel Estevam e à Av. Presidente Bandeira • Fachada com excelente potencial visual e alto fluxo de pedestres • Estrutura sólida e parcialmente reformada • 4 ambientes amplos, 4 banheiros e área de serviço • Possibilidade de retrofit e expansão de layout interno • Amplo terreno, ideal para estacionamento ou ampliação Área construída: 215 m² Terreno: 380 m² Zoneamento: Comercial / Misto Uso atual: Restaurante IPTU anual aproximado: R$ 2.100,00 Diferenciais estratégicos da localização – Alecrim: O bairro Alecrim concentra cerca de 30 % das atividades de varejo e serviços de Natal, sendo referência em comércio popular e serviços especializados. A Rua Doutor Luiz Dutra é um eixo de uso misto, com forte presença de negócios de alimentação, oficinas e clínicas, o que garante visibilidade e liquidez para imóveis bem posicionados. Potencial de investimento: Cap rate estimado: 7 % a.a. (base aluguel de R$ 4 mil/mês) Potencial de valorização pós-reforma: até +15 % Ideal para quem busca investir em um imóvel comercial com estrutura pronta, liquidez e localização consagrada em Natal. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este ponto de alto potencial no Alecrim. (TR) A Emobi Imobiliária é referência em imóveis residenciais e comerciais em Natal/RN, com atendimento moderno, transparente e focado nas necessidades de cada cliente. Atuamos em venda, locação e gestão imobiliária, unindo tecnologia, credibilidade e relacionamento humano. Oferecemos imóveis selecionados em bairros valorizados como Ponta Negra, Tirol, Lagoa Nova, Capim Macio e Petrópolis. Mais do que imóveis, ajudamos pessoas a realizarem sonhos com acompanhamento personalizado. Emobi Imobiliária – especialista em imóveis em Natal. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.