Prédio Comercial com 3 Quartos à venda, 500m² - Armando Mendes

🏢 PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – ARMando MENDES | MANAUS/AM 💰 VALOR: R$ 1.300.000,00 📍 Rua Daniel Badger, nº 132 – Armando Mendes, Manaus/AM Excelente oportunidade para quem busca investimento imobiliário com potencial de renda através de locação comercial e residencial. O imóvel possui estrutura de múltiplos pavimentos, com acessos independentes para as áreas comercial e residencial, oferecendo versatilidade para diferentes estratégias de investimento. 🏪 TÉRREO – ÁREA COMERCIAL ✅ 2 lojas comerciais amplas ✅ Portas de enrolar metálicas ✅ Excelente visibilidade ✅ Ideal para comércio, serviços ou locação 🏠 ÁREA RESIDENCIAL Os pavimentos superiores contam com 2 apartamentos por andar, cada unidade composta por: 🛏️ 2 quartos 🛋️ Sala de estar 🍳 Cozinha funcional 🚿 Banheiro social 🌿 Sacada/varanda ✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 🔹 Fachada revestida em cerâmica 🔹 Detalhes decorativos em tons terrosos 🔹 Sacadas espaçosas 🔹 Guarda-corpo em metal/aço inoxidável 🔹 Estrutura preparada para climatização 🔹 Entradas independentes para comércio e moradia 🔹 Possibilidade de renda com locação mista 📈 UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Um único patrimônio reunindo pontos comerciais + unidades residenciais, permitindo diversificar a fonte de renda e potencializar o retorno sobre o investimento. 💰 Prédio completo: R$ 1.300.000,00 Quer conhecer o imóvel e avaliar o potencial de renda? Entre em contato e agende uma visita. 📲(92) 98467. 5311 - Anderson Melo | CRECI 5850 F 📲(92) 98401.0022 - Paulo Salvador | CRECI 7972 F