Prédio Comercial com 3 Quartos à venda, 15000m² - Capão do Pequi

VENDO OU ALUGO – ÁREA COMERCIAL/INDUSTRIAL – DISTRITO INDUSTRIAL DE VÁRZEA GRANDE/MT Excelente localização, a apenas 2,5 km da BR-364 (Rodovia dos Imigrantes), com fácil acesso para entrada e saída de caminhões e carretas. Área total: 15.000 m² 140 metros de frente para o asfalto Toda cercada com muro reforçado de aproximadamente 3 metros de altura ️ ESTRUTURA ✅ Guarita com banheiro e portão eletrônico ✅ Casa residencial de 221,45 m², com estrutura para segundo piso ✅ 1 suíte + 2 quartos + banheiro social ✅ Sala e copa ✅ Áreas na frente e nos fundos ✅ Garagem para 3 carros ✅ Área de festas com 147,83 m² e 2 banheiros ✅ Despensa ✅ Passagens cobertas ✅ Canil ✅ Poço artesiano com 60 metros ✅ Caixa d’água de 12.000 litros ✅ Campo de futebol ✅ Pátio todo gramado ✅ Diversas árvores frutíferas Observação: existe análise da água do poço com potencial para exploração, conforme documentação e viabilidade técnica. VALOR DE VENDA: R$ 6.500.000,00 (Seis milhões e quinhentos mil reais) Aceita propostas e estuda permuta por imóveis, conforme negociação. Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI/MT 9902 – CNAI/MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso ⚠️ Consulte disponibilidade, documentação e condições de locação/venda atualizadas. O imóvel poderá sofrer alterações sem aviso prévio.