Prédios Comerciais para venda com 3 quartos, 549 m² - Centro

À venda neste segmento comercial único em Bom Jesus da Lapa, Bahia, está um prédio imponente localizado na Av.. Manoel Novais, no coração do Centro da cidade. Atualmente ocupado pelo proprietário e em pleno funcionamento, o imóvel oferece uma oportunidade rara e estratégica para investidores e empreendedores que desejam atuar em uma área comercial movimentada, com grande fluxo de pessoas e excelente potencial de retorno financeiro.. O prédio possui uso de solo classificado como área comercial e apresenta uma área construída total de 549,28 m² distribuída em dois pavimentos. Seu espaço é amplamente versátil, com diversas salas que podem ser adaptadas para escritórios, clínicas, consultórios ou comércios variados. Além disso, conta com 3 apartamentos completos, 12 banheiros, 3 quartos e 3 lavabos, atendendo perfeitamente tanto a demandas comerciais quanto residenciais ou mistas. Um grande diferencial é que o imóvel atualmente abriga um restaurante já estabelecido, com clientela fiel e fluxo constante. O comprador poderá dar continuidade imediata à operação do restaurante, aproveitando toda a estrutura existente e mantendo um negócio com clientela garantida. Essa é uma vantagem significativa para quem deseja começar a empreender com menos riscos e com base sólida já construída. Com acessibilidade para cadeirantes e entrada principal voltada para uma das avenidas mais movimentadas da cidade, o imóvel está preparado para receber todos os públicos. A região central de Bom Jesus da Lapa é conhecida pelo clima quente, típico do interior baiano, e por seu intenso movimento, especialmente em épocas festivas e religiosas, o que aumenta ainda mais a visibilidade e a atratividade comercial do local. A área total do terreno é de 607,09 m², dos quais 208,05 m² são de terreno livre, o que também possibilita futuras ampliações ou adaptações conforme o tipo de negócio que o comprador desejar desenvolver. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja expandir seus negócios ou iniciar uma nova operação comercial em uma das cidades mais conhecidas e visitadas do interior da Bahia. Com estrutura pronta, localização privilegiada e possibilidade de retorno imediato, este imóvel é ideal para quem busca segurança, praticidade e alto potencial de valorização.