Prédio Comercial com 3 Quartos para alugar, 481m² - Chácara Santo Antônio (Zona Leste)

ALUGUEL: R$ 19.000,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 22.613,30 IPTU (MENSAL) : R$ 2.261,33 (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 21.261,33 (aluguel + IPTU) Características do imóvel: Área do Terreno: 170 m² Área Construída: 481 m² Frente: 9,05 metros Fundo: 18,78 metros Distribuição dos ambientes: ✅ 03 pavimentos ✅ 03 salas ✅ 01 salão ✅ 06 banheiros ✅ Sem vagas de garagem Diferenciais e Localização Localização estratégica — Região do Tatuapé, uma das mais valorizadas da Zona Leste, com acesso fácil à Av. Radial Leste, Av. Celso Garcia e Marginal Tietê, que conectam ao Centro e às principais vias da capital. Transporte público — Bem atendida por linhas de ônibus e próxima às estações de metrô do Tatuapé e Belém (Linha 3-Vermelha), facilitando o acesso de colaboradores e clientes. Comércio e serviços próximos — Entorno completo, com bancos, restaurantes, farmácias, mercados, escolas, hospitais e os shoppings Metrô Tatuapé e Boulevard Tatuapé. Perfil — Misto, residencial e comercial, com bom fluxo de veículos e pedestres. Boa opção para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, coworking e sede de empresas. Proximidade com polos culturais — Região com boa oferta de gastronomia, lazer e cultura, próxima ao Parque Piqueri e a diversas opções de lazer. Características e benefícios em geral — Prédio com fachada moderna, 3 pavimentos e 481 m² de área construída, janelas amplas com boa iluminação natural, piso em carpete, ar-condicionado instalado, câmeras de segurança e acesso com porta de aço. Possui sala de reunião com mesa e lousa, salas amplas e infraestrutura de rede, pronto para receber sua empresa. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!