Prédio Comercial com 3 Quartos à venda, 800m² - Guaçuí

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial comercial e residencial, além de possibilidade de geração de renda. Localizado às margens da BR-482, em Guaçuí/ES, o imóvel está situado em um terreno de 800m², oferecendo uma área ampla e estratégica para diferentes possibilidades de utilização. 🏪 PONTO COMERCIAL No 1º andar, o imóvel possui um ponto comercial atualmente vazio, oferecendo a possibilidade de instalação de uma nova atividade comercial. A localização às margens da BR-482 proporciona facilidade de acesso e boa visibilidade, tornando o espaço uma alternativa interessante para empreendedores e investidores. 🏠 APARTAMENTO TÉRREO Também no 1º andar, o prédio conta com um apartamento térreo composto por 1 quarto, 1 banheiro, cozinha e área de serviço, oferecendo uma opção prática de moradia e ampliando as possibilidades de aproveitamento da propriedade. 🏡 APARTAMENTO 2º ANDAR No 2º andar está localizado um amplo apartamento, atualmente alugado, proporcionando renda ao proprietário. A unidade conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala, cozinha integrada, área de serviço, varanda, closet e uma área ampla, oferecendo conforto e espaço para os moradores. 🚗 Além das construções, o terreno de 800m² possui espaço com capacidade para aproximadamente 10 carros, agregando ainda mais praticidade e potencial de utilização ao imóvel. 📍 A localização na BR-482 é um dos grandes diferenciais, facilitando o acesso e tornando a propriedade interessante para diferentes finalidades. ✨ A combinação entre ponto comercial, unidades residenciais e amplo terreno faz deste imóvel uma opção versátil para quem deseja investir, morar ou gerar renda. 📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: 🔹 Terreno: 800m² 🔹 1 ponto comercial vazio 🔹 Apartamento térreo: 1 quarto e 1 banheiro 🔹 Apartamento no 2º andar alugado: 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros 🔹 Sala e cozinha integrada 🔹 Área de serviço 🔹 Varanda e closet 🔹 Área ampla 🔹 Espaço para aproximadamente 10 carros 🔹 Localizado na BR-482 💰 VALOR DE VENDA: R$ 580.000,00. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel misto, com potencial comercial, residencial e de geração de renda em uma localização estratégica de Guaçuí.