Prédio Comercial com 3 Quartos à venda, 432m² - Nova Uberlândia

Sobrado Residencial e Comercial à Venda – Esquina Estratégica com Estrutura Completa! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal para morar e empreender! Localizado em uma esquina privilegiada, este sobrado une conforto, sofisticação e estrutura para comércio, tudo em um só lugar. O imóvel possui **habite-se** e está pronto para uso imediato. Parte Comercial: Térreo: Espaço comercial com possibilidade de divisão em duas unidades independentes Banheiros individuais Instalações elétricas e hidráulicas (fluvial) totalmente separadas 1º Pavimento: Escritório comercial mobiliado com planejados Acessibilidade já instalada Parte Residencial: Térreo: Garagem 1º Pavimento: 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet, banheira, chuveiros e cubas duplas Banheiro social Lavabo Sala conjugada com cozinha Lavanderia 2º Pavimento: Ampla área gourmet com cozinha, churrasqueira e banheiro social Estrutura reforçada para instalação de ofurô com aquecimento Vista panorâmica da cidade Diferenciais do imóvel: Todo em porcelanato de alto padrão (Portobello e Decortiles) Escadas em granito branco Siena Bancadas em granito Preto São Gabriel Infraestrutura completa para ar-condicionado Aquecedor solar na parte residencial Sistema de monitoramento por câmeras e alarme Este sobrado é ideal para quem busca unir qualidade de vida e investimento inteligente. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel único! A Módulo Imóveis é uma empresa de Uberlândia, fundada em 1984. Especialista em locação, compra e venda de imóveis, construiu uma presença sólida no mercado regional, baseada em credibilidade e resultados. Seu legado é sustentado por inovação, expertise e tradição, garantindo segurança em cada negócio. Conta com equipe qualificada, agilidade nos processos e atendimento personalizado, sempre focado nas necessidades de cada cliente. Vem pra cá. Existe uma Módulo só pra você. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.