Prédio Comercial com 3 Quartos à venda, 559m² - Olaria

São 559 metros quadrados de área construída em um ponto onde a dinâmica de Olaria acontece de verdade, bem ao lado da Caixa Econômica. O tamanho impressiona, mas o que realmente importa aqui é a solidez da estrutura e a versatilidade que o espaço entrega para quem busca um patrimônio real em Nova Friburgo. O prédio conta com três dormitórios, sendo uma suíte, e um total de sete banheiros distribuídos para atender tanto a parte residencial quanto uma possível operação comercial robusta. Três vagas de garagem garantem a logística necessária em um bairro onde o comércio é forte e o fluxo de pessoas é constante. Investir em um imóvel desse porte exige olhar além da estética. Você está comprando metros quadrados consolidados em uma região que não para de valorizar, com a segurança de um terreno que ocupa uma posição privilegiada no mapa da cidade. A planta permite adaptações rápidas, seja para moradia familiar com amplo espaço ou para um empreendimento que demande visibilidade e fácil acesso. É o tipo de negócio que resolve a vida de quem já pesquisou o mercado e sabe que oportunidades com essa metragem e localização não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Se o objetivo é blindar o capital em um ativo físico de qualidade, vale a pena agendar uma visita e analisar os detalhes técnicos pessoalmente. Observao: Prédio comercial e Residencial. Frente para rua av Antônio Thurler. Dividido em: loja com 159 metros , cozinha ,banheiro e varandao. Sobre loja com 159 metros , cozinha, salão, banheiros e varandao. Apartamento 150 metros quadrados com; Varandao, sala, copa e cozinha mais lavanderia e área externa, três dormitórios sendo uma suíte, pronto para morar. Andar superior com : salão, banheiro e sauna mais Varandao e terraço. Vaga para 3 carros. Excelente oportunidade para investir. Pelo menos de retorno 15 mil de aluguel. Vale a visita. Pontos Fortes: Localização próx a caixa econômica