Prédios Comerciais para alugar com Mobiliado e 3 quartos, 140 m² - Parolin

EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO PISO SUPERIOR 140 m² EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Espaço ideal para empresas que buscam conforto, praticidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Localizado no piso superior (2º andar), este imóvel conta com 140 m² de área privativa e uma distribuição inteligente dos ambientes, oferecendo flexibilidade para instalação de escritórios, clínicas, consultórios, agências, coworkings ou empresas de prestação de serviços. Diferenciais do imóvel: 2 amplas salas, sendo uma com formato em "L", ideal para recepção, estações de trabalho ou salas de reunião; 3 salas/quartos que podem ser adaptados como escritórios privativos; 1 suíte e 1 banheiro social; Cozinha espaçosa; Lavanderia ampla para apoio operacional; Varanda arejada; 1 vaga de garagem coberta; Ambientes bem iluminados e ventilados. Localização privilegiada: A apenas uma quadra da Avenida Marechal Floriano Peixoto, quase esquina com a Des. Westphalen, com acesso rápido à Linha Verde e às principais regiões da cidade. Situado próximo aos bairros Hauer, Guabirotuba, Rebouças, Prado Velho e Centro. Nas proximidades encontram-se supermercados, restaurantes, concessionárias de veículos, comércios em geral e a estação-tubo TRE, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Uma excelente oportunidade para empresas que valorizam localização estratégica, acessibilidade e um espaço versátil para desenvolver suas atividades. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. OBS: O piso térreo conta com um estudio de pilates e fisioterapia. 2. DADOS DO IMÓVEL ● Área privativa: 140 m² ● Área total: 238 m² ● Andar: 2 ● Posição solar: Norte / leste ● Quartos: 3 ( 1 são suíte) ● Banheiros: 2 ● Sala: 2 ● Sacada: 1 ● Cozinha: 1 ● Área de serviço: 1 ● Vagas de garagem: 1 ● Tipo de piso: Porcelanato/ laminado ● Gás instalado: (x ) Sim ( ) Não Condições de negociação: ALUGUEL: R$ 4.500 (mensal) IPTU: R$ 310,00 (mensal) SEGURO FIANÇA: R$ 540,00 (mensal) SEGURO INCENDIO: R$ 202,97 (mensal) TOTAL PACOTE: R$ 5.552,97 TAXAS ÚNICAS: - Taxa de vistoria de início de contrato: pagamento no dia da vistoria - Taxa de vistoria final de contrato: pagamento no dia da vistoria Agende sua visita com 24h de antecedência! Para mais informações, entre em contato com: RE/MAX EXPERTISE | CRECI 8200J Localizada no Água Verde, nossa imobiliária celebra 14 anos de excelência no mercado imobiliário. Nossa jornada é marcada por um profundo compromisso em atender as necessidades dos nossos clientes com soluções inovadoras e personalizadas. Recentemente, alcançamos um marco significativo, sendo reconhecidos como PREMIER BROKER, um título atribuído às agências que atingem R$2,5 milhão em comissão bruta. Venha descobrir como podemos ajudá-lo a realizar seus sonhos imobiliários. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.